Prix immobilier à Irigny
3 706 €/m² en médiane, appartements 3 354 €/m², maisons 4 224 €/m², sur 387 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Irigny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Irigny est dans la moyenne. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 354 €/m² | 209 300 € | 213 |
| Maisons | 4 224 €/m² | 444 100 € | 174 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 165 €/m² | 107 366 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 4 066 €/m² | 171 000 € | 27 |
| 50 à 79 m² | 3 759 €/m² | 234 500 € | 127 |
| 80 à 119 m² | 3 706 €/m² | 351 800 € | 155 |
| 120 m² et plus | 3 127 €/m² | 541 500 € | 68 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 310 €/m² | 124 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 829 €/m² | 176 527 € | 45 |
| 3 pièces | 3 789 €/m² | 256 040 € | 92 |
| 4 pièces | 3 923 €/m² | 350 000 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 3 127 €/m² | 450 000 € | 116 |
Les quartiers de Irigny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 706 €/m² | +3,2 % | 219 |
| Yvours | 3 652 €/m² | −14,7 % | 114 |
| Venières | 3 425 €/m² | +1,2 % | 97 |
Les rues de Irigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Vernaison | 1 896 €/m² | 22 |
| Avenue Jean Gotail | 2 571 €/m² | 21 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 4 080 €/m² | 21 |
| Route Neuve | n.d. | 20 |
| Rue d'Yvours | 3 541 €/m² | 19 |
| Place de l'Europe | 4 065 €/m² | 16 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 15 |
| Rue Baudrand | n.d. | 14 |
| Rue de la Visina | n.d. | 14 |
| Rue du Marjolet | n.d. | 13 |
| Côte Carmagnac | n.d. | 12 |
| Rue de la Fondation Dorothée Petit | n.d. | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue de Combemore | n.d. | 7 |
| Rue de la Damette | n.d. | 7 |
| Rue Daisy Georges Martin | n.d. | 6 |
| Chemin de Presles | n.d. | 5 |
| Rue du Vieux Port | n.d. | 3 |
| Rue de la Ferme Laval | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,9 % des 1 571 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 80 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,17 % en 2025, soit environ 10,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Irigny : −6,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 463 €/m². Irigny se vend au prix de son département : 3 706 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. Le marché se partage entre appartements (55 % des ventes, 3 354 €/m²) et maisons (45 %, 4 224 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Irigny : 80 ventes en 2025, 58 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 717 €/m² en 2021 à 3 536 €/m² en 2025 (−4,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Irigny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,6 %, à 3 463 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 717 €/m² à 3 536 €/m² (−4,9 %).
Combien coûte une maison à Irigny ?
Une maison s’est vendue 444 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 224 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 174 ventes. Un appartement se vend 3 354 €/m².
Quel quartier de Irigny est le plus cher ?
Centre : 3 706 €/m² en médiane sur 219 ventes. Le moins cher est Venières, à 3 425 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Irigny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 387 ventes de Irigny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.