Route de Saint-Germain, Issoire (63500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Quartier Sud, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 2 695 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 645 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 695 €/m², puis un palier ; −1,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 2 779 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 2 559 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 779 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 559 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C97
- D139
- E84
- F18
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
11 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 10 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Saint-Germain, à Issoire, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Quartier Sud se vend 2 075 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 695 €/m² puis un repli : −1,9 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 6 % des 341 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 195 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Saint-Germain, à Issoire ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Quartier Sud se vend 2 075 €/m² en médiane sur cinq ans, Issoire 1 794 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 341 diagnostics, 20 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Saint-Germain ?
11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.