Prix immobilier à Issoire
1 794 €/m² en médiane, appartements 1 690 €/m², maisons 1 990 €/m², sur 1 057 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Issoire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Issoire est dans la moyenne. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 690 €/m² | 99 436 € | 544 |
| Maisons | 1 990 €/m² | 185 450 € | 513 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 829 €/m² | 42 902 € | 30 |
| 30 à 49 m² | 1 780 €/m² | 70 000 € | 141 |
| 50 à 79 m² | 1 791 €/m² | 114 200 € | 411 |
| 80 à 119 m² | 1 981 €/m² | 185 000 € | 345 |
| 120 m² et plus | 1 395 €/m² | 258 910 € | 130 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 777 €/m² | 45 000 € | 41 |
| 2 pièces | 1 740 €/m² | 73 900 € | 169 |
| 3 pièces | 1 833 €/m² | 119 500 € | 294 |
| 4 pièces | 1 985 €/m² | 173 650 € | 310 |
| 5 pièces et plus | 1 515 €/m² | 210 000 € | 241 |
Les quartiers de Issoire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 578 €/m² | +20,8 % | 364 |
| Quartier Ouest | 1 754 €/m² | +2,0 % | 315 |
| Quartier Sud | 2 079 €/m² | −5,9 % | 257 |
| Quartier Sud-Ouest | 1 902 €/m² | +10,8 % | 144 |
| Quartier Est | 1 664 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Issoire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bizaleix | 1 679 €/m² | 90 |
| Chemin des Quinzes | 1 862 €/m² | 31 |
| Impasse des Ancolies | 2 638 €/m² | 30 |
| Rue du Huit Mai | 1 785 €/m² | 29 |
| Boulevard Pasteur | 1 438 €/m² | 28 |
| Avenue Antonin Gaillard | 1 048 €/m² | 27 |
| Place de la République | 1 461 €/m² | 23 |
| Rue Eugène Gauttier | 1 842 €/m² | 21 |
| Route de Perrier | 1 551 €/m² | 20 |
| Route de Saint-Germain | n.d. | 17 |
| Boulevard Triozon Bayle | n.d. | 16 |
| Route de Solignat | n.d. | 16 |
| Rue du Pont | n.d. | 16 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 14 |
| Boulevard Francois Mitterrand | n.d. | 14 |
| Rue de L†Espagnon | n.d. | 14 |
| Boulevard de Barrière | n.d. | 12 |
| Boulevard de la Manlière | n.d. | 12 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Sauvat | n.d. | 12 |
| Chemin du Bois | n.d. | 11 |
| Rue d'Ambert | n.d. | 11 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 10 |
| Route de Parentignat | n.d. | 10 |
| Boulevard André Malraux | n.d. | 8 |
| Rue Berbiziale | n.d. | 8 |
| Rue de Brioude | n.d. | 8 |
| Rue Félix Julhiard | n.d. | 8 |
| Rue de Verrières | n.d. | 7 |
| Rue du Mas | n.d. | 6 |
Classements des rues d’Issoire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
| Aubière | 2 406 €/m² | 560 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,9 % des 3 744 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 188 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,28 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % à Issoire, à 1 932 €/m². La médiane de Issoire (1 794 €/m²) est celle du Puy-de-Dôme, à 1 828 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 1 690 €/m²) et maisons (49 %, 1 990 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Issoire : 265 ventes en 2025, 123 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 636 €/m² en 2021 à 1 935 €/m² en 2025 (+18,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Issoire ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,6 %, à 1 932 €/m², sur 132 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 636 €/m² à 1 935 €/m² (+18,3 %).
Combien coûte une maison à Issoire ?
Une maison s’est vendue 185 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 990 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 513 ventes. Un appartement se vend 1 690 €/m².
Quel quartier de Issoire est le plus cher ?
Quartier Sud : 2 079 €/m² en médiane sur 257 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 578 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Issoire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 057 ventes de Issoire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.