Prix immobilier dans le quartier Bel-Air d’Issoudun
Bel-Air se vend 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Issoudun. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Issoudun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Issoudun est passée de 926 €/m² (2021-T3) à 895 €/m² (2025-T4), soit −3,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 922 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 50 | 1 000 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 868 €/m² | 87 m² |
Les quartiers d’Issoudun
6 quartiers d’Issoudun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Issoudun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Courronne | 1 214 €/m² | +22,4 % | 132 |
| Faubourg de Rome | 1 043 €/m² | +2,3 % | 150 |
| Centre Ville | 1 024 €/m² | +4,9 % | 130 |
| Bel-Air | 856 €/m² | −5,1 % | 117 |
| Faubourg Saint-Martin | 837 €/m² | −11,4 % | 140 |
| Faubourg Saint-Paterne | 635 €/m² | n.d. | 80 |
Les rues de Bel-Air
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Porrentruy | 982 €/m² | 18 |
| Avenue du 8 Mai | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bel-Air vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 330 habitants (−12,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 470 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Bel-Air est moins cher que l’ensemble d’Issoudun : 856 €/m² en médiane, contre 964 €/m², soit 11 % d’écart.
Les prix baissent : −5,1 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour Issoudun.
117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 629 €/m², un sur dix au-dessus de 1 356 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air ?
Le prix médian dans le quartier Bel-Air est de 856 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 922 €/m².
Bel-Air est-il plus cher que Issoudun ?
Non : 856 €/m² en médiane dans le quartier Bel-Air, contre 964 €/m² pour l’ensemble d’Issoudun, soit −11,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bel-Air ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,1 %, contre 0,0 % pour Issoudun. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 976 €/m² en 2021 à 867 €/m² en 2025 (−11,2 %).
Que désigne le quartier Bel-Air ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.