Prix immobilier dans le quartier Mirabeau d’Ivry-sur-Seine
Mirabeau se vend 5 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus d’Ivry-sur-Seine. 194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine est passée de 5 619 €/m² (2021-T3) à 4 875 €/m² (2026-T2), soit −13,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 178 | 5 722 €/m² | 35 m² |
| Maisons | 16 | 5 845 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 6 179 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 5 567 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 5 000 €/m² | 56 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 5 835 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Ivry-sur-Seine
19 quartiers d’Ivry-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ivry-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Danton Est | 5 569 €/m² | +6,1 % | 189 |
| Hoche-Le Galleu | 5 529 €/m² | +10,3 % | 162 |
| Petit Ivry Sud | 5 513 €/m² | +15,5 % | 179 |
| Danton Ouest | 5 438 €/m² | +5,4 % | 139 |
| Mirabeau | 5 335 €/m² | +4,0 % | 194 |
| Verollot | 5 192 €/m² | +8,1 % | 190 |
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 133 €/m² | n.d. | 39 |
| Centre Ville Ouest | 5 124 €/m² | +18,0 % | 168 |
| Ivry Port Centre | 5 109 €/m² | +2,7 % | 252 |
| Ivry Port Sud | 5 000 €/m² | +3,5 % | 264 |
| Fort | 4 965 €/m² | n.d. | 39 |
| Parmentier Nord | 4 962 €/m² | +10,1 % | 177 |
| Centre Ville Sud | 4 804 €/m² | −8,5 % | 115 |
| Petit Ivry Nord | 4 800 €/m² | −8,6 % | 105 |
| Plateau Sud | 4 491 €/m² | −11,6 % | 70 |
| Plateau Nord | 4 465 €/m² | −7,8 % | 86 |
| Ivry Port Nord | 4 444 €/m² | −6,7 % | 170 |
| Centre Ville Nord | 4 429 €/m² | n.d. | 54 |
| Monmousseau | 3 909 €/m² | +0,9 % | 69 |
Les rues de Mirabeau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mirabeau | 6 000 €/m² | 55 |
| Rue Louis Bertrand | 5 864 €/m² | 49 |
| Avenue Pierre Sémard | 5 750 €/m² | 37 |
| Rue Marceau | 5 256 €/m² | 32 |
| Rue Antoine Thomas | n.d. | 15 |
| Rue Jean Dormoy | n.d. | 8 |
| Rue René Villars | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mirabeau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 549 habitants (−3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 421 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mirabeau est supérieur de 7 % à celui d’Ivry-sur-Seine : 5 335 €/m² contre 5 000 €/m².
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +3,4 % à l’échelle d’Ivry-sur-Seine.
Le marché compte 194 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 5 845 €/m² contre 5 722 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 179 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 835 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mirabeau ?
Le prix médian dans le quartier Mirabeau est de 5 335 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 194 ventes donnent une médiane de 5 741 €/m².
Mirabeau est-il plus cher que Ivry-sur-Seine ?
Oui : 5 335 €/m² en médiane dans le quartier Mirabeau, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble d’Ivry-sur-Seine, soit +6,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mirabeau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +3,4 % pour Ivry-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 122 €/m² en 2021 à 5 333 €/m² en 2026 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Mirabeau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.