Prix immobilier dans le quartier Petit Ivry Sud d’Ivry-sur-Seine
Petit Ivry Sud se vend 5 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Ivry-sur-Seine. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine est passée de 5 619 €/m² (2021-T3) à 4 875 €/m² (2026-T2), soit −13,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 5 091 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 32 | 6 462 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 5 686 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 5 535 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 4 951 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 5 649 €/m² | 87 m² |
Les quartiers d’Ivry-sur-Seine
19 quartiers d’Ivry-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ivry-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Danton Est | 5 569 €/m² | +6,1 % | 189 |
| Hoche-Le Galleu | 5 529 €/m² | +10,3 % | 162 |
| Petit Ivry Sud | 5 513 €/m² | +15,5 % | 179 |
| Danton Ouest | 5 438 €/m² | +5,4 % | 139 |
| Mirabeau | 5 335 €/m² | +4,0 % | 194 |
| Verollot | 5 192 €/m² | +8,1 % | 190 |
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 133 €/m² | n.d. | 39 |
| Centre Ville Ouest | 5 124 €/m² | +18,0 % | 168 |
| Ivry Port Centre | 5 109 €/m² | +2,7 % | 252 |
| Ivry Port Sud | 5 000 €/m² | +3,5 % | 264 |
| Fort | 4 965 €/m² | n.d. | 39 |
| Parmentier Nord | 4 962 €/m² | +10,1 % | 177 |
| Centre Ville Sud | 4 804 €/m² | −8,5 % | 115 |
| Petit Ivry Nord | 4 800 €/m² | −8,6 % | 105 |
| Plateau Sud | 4 491 €/m² | −11,6 % | 70 |
| Plateau Nord | 4 465 €/m² | −7,8 % | 86 |
| Ivry Port Nord | 4 444 €/m² | −6,7 % | 170 |
| Centre Ville Nord | 4 429 €/m² | n.d. | 54 |
| Monmousseau | 3 909 €/m² | +0,9 % | 69 |
Les rues de Petit Ivry Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 4 844 €/m² | 43 |
| Rue Baudin | 4 588 €/m² | 27 |
| Rue de Châteaudun | 5 571 €/m² | 21 |
| Rue Maurice Berteaux | n.d. | 12 |
| Allée Belle-Croix | n.d. | 5 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Ivry Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 450 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 338 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 513 €/m² en médiane, Petit Ivry Sud se situe 10 % au-dessus de la médiane d’Ivry-sur-Seine (5 000 €/m²).
Les prix montent : +15,5 % sur un an, à comparer avec +3,4 % pour Ivry-sur-Seine.
En cinq ans, 179 logements se sont vendus dans le quartier Petit Ivry Sud, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (82 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 686 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 649 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Ivry Sud ?
Le prix médian dans le quartier Petit Ivry Sud est de 5 513 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 5 333 €/m².
Petit Ivry Sud est-il plus cher que Ivry-sur-Seine ?
Oui : 5 513 €/m² en médiane dans le quartier Petit Ivry Sud, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble d’Ivry-sur-Seine, soit +10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Ivry Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,5 %, contre +3,4 % pour Ivry-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 057 €/m² en 2021 à 5 513 €/m² en 2026 (−9,0 %).
Que désigne le quartier Petit Ivry Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.