Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Ouest d’Ivry-sur-Seine
Centre Ville Ouest se vend 5 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus d’Ivry-sur-Seine. 168 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ivry-sur-Seine est passée de 5 619 €/m² (2021-T3) à 4 875 €/m² (2026-T2), soit −13,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 163 | 5 000 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 5 | 9 500 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 483 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 5 222 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 91 | 4 603 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 5 698 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Ivry-sur-Seine
19 quartiers d’Ivry-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ivry-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Danton Est | 5 569 €/m² | +6,1 % | 189 |
| Hoche-Le Galleu | 5 529 €/m² | +10,3 % | 162 |
| Petit Ivry Sud | 5 513 €/m² | +15,5 % | 179 |
| Danton Ouest | 5 438 €/m² | +5,4 % | 139 |
| Mirabeau | 5 335 €/m² | +4,0 % | 194 |
| Verollot | 5 192 €/m² | +8,1 % | 190 |
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 133 €/m² | n.d. | 39 |
| Centre Ville Ouest | 5 124 €/m² | +18,0 % | 168 |
| Ivry Port Centre | 5 109 €/m² | +2,7 % | 252 |
| Ivry Port Sud | 5 000 €/m² | +3,5 % | 264 |
| Fort | 4 965 €/m² | n.d. | 39 |
| Parmentier Nord | 4 962 €/m² | +10,1 % | 177 |
| Centre Ville Sud | 4 804 €/m² | −8,5 % | 115 |
| Petit Ivry Nord | 4 800 €/m² | −8,6 % | 105 |
| Plateau Sud | 4 491 €/m² | −11,6 % | 70 |
| Plateau Nord | 4 465 €/m² | −7,8 % | 86 |
| Ivry Port Nord | 4 444 €/m² | −6,7 % | 170 |
| Centre Ville Nord | 4 429 €/m² | n.d. | 54 |
| Monmousseau | 3 909 €/m² | +0,9 % | 69 |
Les rues de Centre Ville Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 4 401 €/m² | 34 |
| Rue Louis Rousseau | 5 638 €/m² | 27 |
| Rue Pierre Honfroy | n.d. | 13 |
| Rue d'Estienne d'Orves | n.d. | 9 |
| Place de la République | n.d. | 4 |
| Rue Ferdinand Roussel | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 787 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 540 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 124 €/m² en médiane, Centre Ville Ouest se situe 2 % au-dessus de la médiane d’Ivry-sur-Seine (5 000 €/m²).
Tendance sur un an : +18,0 %, contre +3,4 % à l’échelle d’Ivry-sur-Seine.
En cinq ans, 168 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville Ouest, autour de 34 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 54 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 483 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 698 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Ouest est de 5 124 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 168 ventes donnent une médiane de 5 000 €/m².
Centre Ville Ouest est-il plus cher que Ivry-sur-Seine ?
Oui : 5 124 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Ouest, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble d’Ivry-sur-Seine, soit +2,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,0 %, contre +3,4 % pour Ivry-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 449 €/m² en 2021 à 5 231 €/m² en 2026 (−4,0 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.