Rue des Primevères, Janzé (35150)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 261 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 520 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +11,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 2 429 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 299 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 429 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 299 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C27
- D6
- E1
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Primevères, à Janzé, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Ouest se vend 2 319 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +11,5 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 52 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 3 % des 36 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 522 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Primevères, à Janzé ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Ouest se vend 2 319 €/m² en médiane sur cinq ans, Janzé 2 315 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 36 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Primevères est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (522).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest
- Rue Jean-Marie Lacire
- Rue Simone Veil
- Allée de l'Yve
- Rue Paul Gauguin
- Rue du Chanoine Rossignol
- Rue Aristide Briand
- Rue Jean Marie Gaultier
- Rue du Bois Rougé
- Rue Armand Jouault
Rues voisines
Plus large
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- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.