Prix immobilier à Janzé
2 315 €/m² en médiane, appartements 2 381 €/m², maisons 2 249 €/m², sur 511 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Janzé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Janzé est 16 % en dessous. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 381 €/m² | 130 647 € | 183 |
| Maisons | 2 249 €/m² | 239 500 € | 328 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 725 €/m² | 74 650 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 609 €/m² | 111 000 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 2 353 €/m² | 150 000 € | 147 |
| 80 à 119 m² | 2 235 €/m² | 225 000 € | 159 |
| 120 m² et plus | 2 024 €/m² | 300 000 € | 128 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 679 €/m² | 108 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 521 €/m² | 116 000 € | 99 |
| 3 pièces | 2 376 €/m² | 155 000 € | 108 |
| 4 pièces | 2 218 €/m² | 190 000 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 2 206 €/m² | 270 000 € | 189 |
Les quartiers de Janzé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Janzé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean-Marie Lacire | 2 041 €/m² | 28 |
| Rue des Primevères | n.d. | 19 |
| Boulevard Cahours | n.d. | 15 |
| Rue Simone Veil | 2 657 €/m² | 15 |
| Allée de l'Yve | n.d. | 13 |
| Rue Paul Gauguin | n.d. | 13 |
| Rue des Genêts | n.d. | 12 |
| Allée des Coquelicots | n.d. | 10 |
| Rue du Chanoine Rossignol | n.d. | 10 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 8 |
| Rue Jean Marie Gaultier | n.d. | 8 |
| Rue de la Touche Auffray | n.d. | 7 |
| Rue du Bois Rougé | n.d. | 7 |
| Rue Armand Jouault | n.d. | 5 |
| Rue Paul Painlevé | n.d. | 4 |
| Rue de Belle-Île | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 1 263 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 38 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 63 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,69 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % à Janzé, à 2 328 €/m². Le m² y coûte 16 % de moins que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 2 249 €/m² en médiane, contre 2 381 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Janzé : 109 ventes en 2025, 69 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,4 % à Janzé.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Janzé ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 2 328 €/m², sur 63 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 028 €/m² à 2 361 €/m² (+16,4 %).
Combien coûte une maison à Janzé ?
Une maison s’est vendue 239 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 249 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 328 ventes. Un appartement se vend 2 381 €/m².
Quel quartier de Janzé est le plus cher ?
Ouest : 2 279 €/m² en médiane sur 339 ventes. Le moins cher est Est, à 2 244 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Janzé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 511 ventes de Janzé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.