Prix immobilier dans le quartier Oudinot de Joinville-le-Pont
Oudinot se vend 5 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Joinville-le-Pont. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joinville-le-Pont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joinville-le-Pont est passée de 6 451 €/m² (2021-T3) à 5 556 €/m² (2025-T4), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 86 | 5 403 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 48 | 7 440 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 6 066 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 5 894 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 5 568 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 5 929 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Joinville-le-Pont
8 quartiers de Joinville-le-Pont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joinville-le-Pont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moutier | 6 240 €/m² | +3,2 % | 225 |
| Jaurès | 6 167 €/m² | +19,5 % | 165 |
| Môquet | 6 085 €/m² | −18,1 % | 123 |
| Leclerc | n.d. | n.d. | 52 |
| Platanes | 5 694 €/m² | −1,3 % | 86 |
| Péri | 5 532 €/m² | −3,9 % | 173 |
| Oudinot | 5 314 €/m² | −6,9 % | 134 |
| Vautier | 5 037 €/m² | −9,5 % | 174 |
Les rues d’Oudinot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Polangis | 5 060 €/m² | 49 |
| Avenue du Général Galliéni | 6 116 €/m² | 34 |
| Avenue Jamin | n.d. | 16 |
| Avenue Pauline | n.d. | 15 |
| Rue Pierre Allaire | n.d. | 12 |
| Avenue du Parc | n.d. | 7 |
| Avenue Henri | n.d. | 3 |
| Avenue Joseph Jougla | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Oudinot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 949 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 986 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Oudinot est inférieur de 5 % à celui de Joinville-le-Pont : 5 314 €/m² contre 5 613 €/m².
Tendance sur un an : −6,9 %, contre −3,2 % à l’échelle de Joinville-le-Pont.
Le marché compte 134 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 7 440 €/m² contre 5 403 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 066 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 929 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Oudinot ?
Le prix médian dans le quartier Oudinot est de 5 314 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 5 886 €/m².
Oudinot est-il plus cher que Joinville-le-Pont ?
Non : 5 314 €/m² en médiane dans le quartier Oudinot, contre 5 613 €/m² pour l’ensemble de Joinville-le-Pont, soit −5,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Oudinot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre −3,2 % pour Joinville-le-Pont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 016 €/m² en 2021 à 5 839 €/m² en 2025 (−2,9 %).
Que désigne le quartier Oudinot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.