Prix immobilier dans le quartier Vautier de Joinville-le-Pont
Vautier se vend 5 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Joinville-le-Pont. 174 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joinville-le-Pont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joinville-le-Pont est passée de 6 451 €/m² (2021-T3) à 5 556 €/m² (2025-T4), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 5 610 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 33 | 7 413 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 288 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 5 836 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 85 | 5 969 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 5 625 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Joinville-le-Pont
8 quartiers de Joinville-le-Pont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joinville-le-Pont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moutier | 6 240 €/m² | +3,2 % | 225 |
| Jaurès | 6 167 €/m² | +19,5 % | 165 |
| Môquet | 6 085 €/m² | −18,1 % | 123 |
| Leclerc | n.d. | n.d. | 52 |
| Platanes | 5 694 €/m² | −1,3 % | 86 |
| Péri | 5 532 €/m² | −3,9 % | 173 |
| Oudinot | 5 314 €/m² | −6,9 % | 134 |
| Vautier | 5 037 €/m² | −9,5 % | 174 |
Les rues de Vautier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Mal Leclerc | 5 015 €/m² | 69 |
| Rue Vautier | 6 088 €/m² | 34 |
| Quai du Barrage | n.d. | 18 |
| Avenue Molette | n.d. | 5 |
| Avenue de la République | n.d. | 4 |
| Impasse Jules Rousseau | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vautier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 206 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 036 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 037 €/m² en médiane, Vautier se situe 10 % en dessous de la médiane de Joinville-le-Pont (5 613 €/m²).
Les prix baissent : −9,5 % sur un an, à comparer avec −3,2 % pour Joinville-le-Pont.
En cinq ans, 174 logements se sont vendus dans le quartier Vautier, autour de 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 288 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 625 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vautier ?
Le prix médian dans le quartier Vautier est de 5 037 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 174 ventes donnent une médiane de 5 867 €/m².
Vautier est-il plus cher que Joinville-le-Pont ?
Non : 5 037 €/m² en médiane dans le quartier Vautier, contre 5 613 €/m² pour l’ensemble de Joinville-le-Pont, soit −10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vautier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,5 %, contre −3,2 % pour Joinville-le-Pont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 088 €/m² en 2021 à 5 256 €/m² en 2025 (−13,7 %).
Que désigne le quartier Vautier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.