Prix immobilier dans le quartier Platanes de Joinville-le-Pont
Platanes se vend 5 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Joinville-le-Pont. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joinville-le-Pont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joinville-le-Pont est passée de 6 451 €/m² (2021-T3) à 5 556 €/m² (2025-T4), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 54 | 5 845 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 32 | 7 168 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 6 741 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 6 440 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 5 600 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 6 500 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Joinville-le-Pont
8 quartiers de Joinville-le-Pont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joinville-le-Pont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moutier | 6 240 €/m² | +3,2 % | 225 |
| Jaurès | 6 167 €/m² | +19,5 % | 165 |
| Môquet | 6 085 €/m² | −18,1 % | 123 |
| Leclerc | n.d. | n.d. | 52 |
| Platanes | 5 694 €/m² | −1,3 % | 86 |
| Péri | 5 532 €/m² | −3,9 % | 173 |
| Oudinot | 5 314 €/m² | −6,9 % | 134 |
| Vautier | 5 037 €/m² | −9,5 % | 174 |
Les rues de Platanes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Président Wilson | 5 855 €/m² | 29 |
| Avenue des Platanes | 5 937 €/m² | 17 |
| Rue du 42é de Ligne | n.d. | 15 |
| Avenue des Familles | n.d. | 11 |
| Rue de l'Egalite | n.d. | 2 |
| Impasse Brétigny | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Platanes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 202 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 125 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 694 €/m² en médiane, Platanes se vend au même niveau que l’ensemble de Joinville-le-Pont (5 613 €/m²).
Les prix baissent : −1,3 % sur un an, à comparer avec −3,2 % pour Joinville-le-Pont.
Le marché compte 86 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 741 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Platanes ?
Le prix médian dans le quartier Platanes est de 5 694 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 5 972 €/m².
Platanes est-il plus cher que Joinville-le-Pont ?
Non, pas vraiment : 5 694 €/m² en médiane dans le quartier Platanes, contre 5 613 €/m² pour l’ensemble de Joinville-le-Pont, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Platanes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,3 %, contre −3,2 % pour Joinville-le-Pont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 062 €/m² en 2021 à 5 779 €/m² en 2025 (−18,2 %).
Que désigne le quartier Platanes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.