Prix immobilier dans le quartier Jaurès de Joinville-le-Pont
Jaurès se vend 6 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Joinville-le-Pont. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joinville-le-Pont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joinville-le-Pont est passée de 6 451 €/m² (2021-T3) à 5 556 €/m² (2025-T4), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 156 | 5 805 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 9 | 7 160 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 6 699 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 6 071 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 5 418 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 6 221 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Joinville-le-Pont
8 quartiers de Joinville-le-Pont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joinville-le-Pont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moutier | 6 240 €/m² | +3,2 % | 225 |
| Jaurès | 6 167 €/m² | +19,5 % | 165 |
| Môquet | 6 085 €/m² | −18,1 % | 123 |
| Leclerc | n.d. | n.d. | 52 |
| Platanes | 5 694 €/m² | −1,3 % | 86 |
| Péri | 5 532 €/m² | −3,9 % | 173 |
| Oudinot | 5 314 €/m² | −6,9 % | 134 |
| Vautier | 5 037 €/m² | −9,5 % | 174 |
Les rues de Jaurès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 5 399 €/m² | 50 |
| Avenue Jean Jaurès | 5 935 €/m² | 37 |
| Rue Chapsal | 5 802 €/m² | 27 |
| Quai de la Marne | 6 531 €/m² | 24 |
| Quai Pierre Brossolette | n.d. | 13 |
| Avenue de l'Etoile | n.d. | 3 |
| Rue Nouvelle | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jaurès vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 978 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 048 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Jaurès est plus cher que l’ensemble de Joinville-le-Pont : 6 167 €/m² en médiane, contre 5 613 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : +19,5 %, contre −3,2 % à l’échelle de Joinville-le-Pont.
Le marché compte 165 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 699 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 221 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jaurès ?
Le prix médian dans le quartier Jaurès est de 6 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 5 825 €/m².
Jaurès est-il plus cher que Joinville-le-Pont ?
Oui : 6 167 €/m² en médiane dans le quartier Jaurès, contre 5 613 €/m² pour l’ensemble de Joinville-le-Pont, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jaurès ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,5 %, contre −3,2 % pour Joinville-le-Pont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 404 €/m² en 2021 à 5 030 €/m² en 2025 (−21,5 %).
Que désigne le quartier Jaurès ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.