Prix immobilier dans le quartier Seine de Juvisy-sur-Orge
Seine se vend 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Juvisy-sur-Orge. 401 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Juvisy-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Juvisy-sur-Orge est passée de 3 750 €/m² (2021-T3) à 3 500 €/m² (2025-T4), soit −6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 389 | 3 514 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 12 | 3 350 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 4 232 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 109 | 3 690 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 143 | 3 343 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 112 | 3 235 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Juvisy-sur-Orge
5 quartiers de Juvisy-sur-Orge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Terrasse | 3 786 €/m² | +1,4 % | 132 |
| Centre Ville | 3 728 €/m² | +2,3 % | 187 |
| Seine | 3 500 €/m² | +1,3 % | 401 |
| Plateau | 3 462 €/m² | +2,4 % | 244 |
| Entrevoies | 3 392 €/m² | +8,5 % | 142 |
Les rues de Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Quai Gambetta | 3 219 €/m² | 89 |
| Rue Monttessuy | 3 267 €/m² | 87 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 142 €/m² | 32 |
| Rue de Draveil | 3 465 €/m² | 30 |
| Rue de Seine | 3 831 €/m² | 30 |
| Rue Jean Argelies | 3 446 €/m² | 22 |
| Rue de l'Avenir | 3 782 €/m² | 21 |
| Rue de Chatillon | 3 062 €/m² | 20 |
| Rue Jean Danaux | 3 889 €/m² | 16 |
| Rue Germaine Tillion | n.d. | 14 |
| Rue George Sand | n.d. | 13 |
| Rue Georges Jacques Danton | n.d. | 8 |
| Allée Pierre Dac | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Seine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 689 habitants (+7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 482 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 500 €/m² en médiane, Seine se vend au même niveau que l’ensemble de Juvisy-sur-Orge (3 552 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,3 %.
401 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 80 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 232 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 235 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Seine ?
Le prix médian dans le quartier Seine est de 3 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 401 ventes donnent une médiane de 3 514 €/m².
Seine est-il plus cher que Juvisy-sur-Orge ?
Non, pas vraiment : 3 500 €/m² en médiane dans le quartier Seine, contre 3 552 €/m² pour l’ensemble de Juvisy-sur-Orge, un écart de −1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Seine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,3 %, contre +3,2 % pour Juvisy-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 580 €/m² en 2021 à 3 507 €/m² en 2025 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Seine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.