Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge
3 617 €/m² en médiane, appartements 3 567 €/m², maisons 3 932 €/m², sur 1 106 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Juvisy-sur-Orge est 13 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 567 €/m² | 177 500 € | 839 |
| Maisons | 3 932 €/m² | 330 000 € | 267 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 042 €/m² | 95 500 € | 122 |
| 30 à 49 m² | 3 780 €/m² | 150 000 € | 285 |
| 50 à 79 m² | 3 458 €/m² | 220 000 € | 392 |
| 80 à 119 m² | 3 405 €/m² | 310 000 € | 243 |
| 120 m² et plus | 3 073 €/m² | 465 325 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 899 €/m² | 105 000 € | 166 |
| 2 pièces | 3 729 €/m² | 159 000 € | 266 |
| 3 pièces | 3 429 €/m² | 221 000 € | 331 |
| 4 pièces | 3 485 €/m² | 291 000 € | 204 |
| 5 pièces et plus | 3 265 €/m² | 393 500 € | 139 |
Les quartiers de Juvisy-sur-Orge
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Seine | 3 497 €/m² | +1,3 % | 442 |
| Plateau | 3 647 €/m² | +2,4 % | 269 |
| Centre Ville | 3 544 €/m² | +2,3 % | 208 |
| Entrevoies | 3 683 €/m² | +8,5 % | 168 |
| Terrasse | 3 758 €/m² | +1,4 % | 147 |
Les rues de Juvisy-sur-Orge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Quai Gambetta | 3 219 €/m² | 89 |
| Rue Monttessuy | 3 267 €/m² | 87 |
| Avenue de la Cour de France | 3 956 €/m² | 49 |
| Rue Hoche | 3 570 €/m² | 41 |
| Rue Wurtz | 3 714 €/m² | 38 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 142 €/m² | 32 |
| Rue de Draveil | 3 465 €/m² | 30 |
| Rue de Seine | 3 831 €/m² | 30 |
| Avenue d'Estienne d'Orves | 3 735 €/m² | 29 |
| Boulevard de Bellevue | 3 426 €/m² | 29 |
| Rue Pasteur | 3 978 €/m² | 24 |
| Rue Jean Argelies | 3 446 €/m² | 22 |
| Rue de l'Avenir | 3 782 €/m² | 21 |
| Rue Larigaldie | 3 235 €/m² | 21 |
| Rue Blazy | 3 143 €/m² | 20 |
| Rue de Chatillon | 3 062 €/m² | 20 |
| Rue des Gaulois | 3 831 €/m² | 20 |
| Avenue de la Terrasse | n.d. | 18 |
| Avenue de la Republique | n.d. | 17 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 17 |
| Rue Camille Flammarion | 3 245 €/m² | 17 |
| Grande Rue | 3 992 €/m² | 16 |
| Rue Jean Danaux | 3 889 €/m² | 16 |
| Avenue de la Resistance | n.d. | 14 |
| Rue Germaine Tillion | n.d. | 14 |
| Rue du Lieutenant Legourd | n.d. | 13 |
| Rue George Sand | n.d. | 13 |
| Avenue des Alouettes | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Avenue de l'Union | n.d. | 10 |
Classements des rues de Juvisy-sur-Orge
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Juvisy-sur-Orge
- Les dix rues les moins chères de Juvisy-sur-Orge
- Les dix rues de Juvisy-sur-Orge où les prix montent le plus
- Les dix rues de Juvisy-sur-Orge où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Juvisy-sur-Orge
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,5 % des 5 710 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 244 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,02 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Juvisy-sur-Orge : +3,2 % sur douze mois, pour une médiane de 3 552 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 3 567 €/m² en médiane, contre 3 932 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 197 ventes en 2025 contre 164 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,0 % à Juvisy-sur-Orge.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Juvisy-sur-Orge ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,2 %, à 3 552 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 765 €/m² à 3 500 €/m² (−7,0 %).
Combien coûte une maison à Juvisy-sur-Orge ?
Une maison s’est vendue 330 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 932 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 267 ventes. Un appartement se vend 3 567 €/m².
Quel quartier de Juvisy-sur-Orge est le plus cher ?
Terrasse : 3 758 €/m² en médiane sur 147 ventes. Le moins cher est Seine, à 3 497 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Juvisy-sur-Orge.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 106 ventes de Juvisy-sur-Orge entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.