Prix immobilier dans le quartier Les Blondeaux 2 de l’Haÿ-les-Roses
Les Blondeaux 2 se vend 4 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de l’Haÿ-les-Roses. 183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses est passée de 4 588 €/m² (2021-T3) à 4 375 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 132 | 4 484 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 51 | 5 015 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 4 893 €/m² | 16 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 4 918 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 4 496 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 4 429 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de l’Haÿ-les-Roses
11 quartiers de l’Haÿ-les-Roses comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lallier P. Hochart 2 | 4 920 €/m² | +17,7 % | 57 |
| La Vallée aux Renards | 4 836 €/m² | +25,2 % | 103 |
| Lallier P. Hochart 1 | 4 710 €/m² | +6,5 % | 74 |
| Les Blondeaux 1 | 4 373 €/m² | +16,4 % | 115 |
| Petit Robinson 2 | 4 299 €/m² | −2,3 % | 178 |
| Centre 3 | 4 230 €/m² | +13,5 % | 176 |
| Les Blondeaux 2 | 4 174 €/m² | −1,5 % | 183 |
| Centre 1 | 4 169 €/m² | −3,8 % | 169 |
| Jardin Parisien 2 | 4 091 €/m² | −10,1 % | 79 |
| Petit Robinson 1 | 3 742 €/m² | −14,6 % | 187 |
| Jardin Parisien 1 | 3 714 €/m² | +2,3 % | 119 |
Les rues des Blondeaux 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bergère | 4 362 €/m² | 71 |
| Avenue Flouquet | 4 366 €/m² | 50 |
| Rue du Hameau | 4 386 €/m² | 20 |
| Rue de l'Orme Sec | n.d. | 19 |
| Rue du Commandant l'Herminier | n.d. | 18 |
| Rue des Roux | n.d. | 16 |
| Rue des Blondeaux | n.d. | 14 |
| Rue de Chalais | n.d. | 11 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue Leforestier | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Blondeaux 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 413 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 174 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Blondeaux 2, 4 174 €/m², rejoint celui de l’Haÿ-les-Roses : 4 209 €/m².
Les prix baissent : −1,5 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour L'Haÿ-les-Roses.
En cinq ans, 183 logements se sont vendus dans le quartier Les Blondeaux 2, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (72 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 893 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 429 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Blondeaux 2 ?
Le prix médian dans le quartier Les Blondeaux 2 est de 4 174 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 183 ventes donnent une médiane de 4 536 €/m².
Les Blondeaux 2 est-il plus cher que L'Haÿ-les-Roses ?
Non, pas vraiment : 4 174 €/m² en médiane dans le quartier Les Blondeaux 2, contre 4 209 €/m² pour l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Blondeaux 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,5 %, contre +0,6 % pour L'Haÿ-les-Roses. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 858 €/m² en 2021 à 4 135 €/m² en 2026 (−14,9 %).
Que désigne le quartier Les Blondeaux 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.