Prix immobilier dans le quartier Petit Robinson 2 de l’Haÿ-les-Roses
Petit Robinson 2 se vend 4 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de l’Haÿ-les-Roses. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses est passée de 4 588 €/m² (2021-T3) à 4 375 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 111 | 4 071 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 67 | 5 677 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 500 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 4 916 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 4 214 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 4 397 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de l’Haÿ-les-Roses
11 quartiers de l’Haÿ-les-Roses comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lallier P. Hochart 2 | 4 920 €/m² | +17,7 % | 57 |
| La Vallée aux Renards | 4 836 €/m² | +25,2 % | 103 |
| Lallier P. Hochart 1 | 4 710 €/m² | +6,5 % | 74 |
| Les Blondeaux 1 | 4 373 €/m² | +16,4 % | 115 |
| Petit Robinson 2 | 4 299 €/m² | −2,3 % | 178 |
| Centre 3 | 4 230 €/m² | +13,5 % | 176 |
| Les Blondeaux 2 | 4 174 €/m² | −1,5 % | 183 |
| Centre 1 | 4 169 €/m² | −3,8 % | 169 |
| Jardin Parisien 2 | 4 091 €/m² | −10,1 % | 79 |
| Petit Robinson 1 | 3 742 €/m² | −14,6 % | 187 |
| Jardin Parisien 1 | 3 714 €/m² | +2,3 % | 119 |
Les rues de Petit Robinson 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bronzac | n.d. | 17 |
| Avenue Dunois | n.d. | 14 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 12 |
| Rue du Parc | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Givors | n.d. | 11 |
| Allée des Troènes | n.d. | 10 |
| Rue de la Pléiade | n.d. | 10 |
| Rue Isabeau | n.d. | 10 |
| Allée des Fusains | n.d. | 9 |
| Rue de la Futaie | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Robinson 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 430 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 208 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Petit Robinson 2 est supérieur de 2 % à celui de l’Haÿ-les-Roses : 4 299 €/m² contre 4 209 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,3 %.
178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 500 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 397 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Robinson 2 ?
Le prix médian dans le quartier Petit Robinson 2 est de 4 299 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 4 445 €/m².
Petit Robinson 2 est-il plus cher que L'Haÿ-les-Roses ?
Oui : 4 299 €/m² en médiane dans le quartier Petit Robinson 2, contre 4 209 €/m² pour l’ensemble de l’Haÿ-les-Roses, soit +2,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Robinson 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,3 %, contre +0,6 % pour L'Haÿ-les-Roses. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 364 €/m² en 2021 à 4 709 €/m² en 2026 (+7,9 %).
Que désigne le quartier Petit Robinson 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.