Prix immobilier dans le quartier Bords de l'Erdre de la Chapelle-sur-Erdre
Bords de l'Erdre se vend 3 060 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 11 % en dessous de la Chapelle-sur-Erdre. 70 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre est passée de 3 501 €/m² (2021-T3) à 3 246 €/m² (2025-T4), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 70 | 3 060 €/m² | 148 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 6 | 3 391 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 2 880 €/m² | 162 m² |
Les quartiers de la Chapelle-sur-Erdre
8 quartiers de la Chapelle-sur-Erdre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de l'Erdre | 3 730 €/m² | n.d. | 70 |
| Côte-Azalées-Beausoleil | 3 490 €/m² | +3,3 % | 138 |
| Ouest Gesvres | 3 304 €/m² | +5,3 % | 107 |
| Plessis-Coutancière | 3 304 €/m² | −3,9 % | 116 |
| Nord-Ouest | 3 257 €/m² | −2,3 % | 244 |
| Centre Ville | 3 184 €/m² | −1,9 % | 210 |
| Gesvrine Est | n.d. | n.d. | 65 |
| Gesvrine Ouest | n.d. | n.d. | 34 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bords de l'Erdre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 007 habitants (+3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 92 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 851 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 060 €/m² en médiane, Bords de l'Erdre se situe 11 % en dessous de la médiane de la Chapelle-sur-Erdre (3 457 €/m²).
Le marché compte 70 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 148 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bords de l'Erdre ?
Le prix médian dans le quartier Bords de l'Erdre est de 3 060 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 70 ventes. Sur cinq ans, 70 ventes donnent une médiane de 3 060 €/m².
Bords de l'Erdre est-il plus cher que La Chapelle-sur-Erdre ?
Non : 3 060 €/m² en médiane dans le quartier Bords de l'Erdre, contre 3 457 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre, soit −11,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bords de l'Erdre ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 686 €/m² en 2021 à 3 225 €/m² en 2025 (−12,5 %).
Que désigne le quartier Bords de l'Erdre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.