Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
3 457 €/m² en médiane, appartements 3 528 €/m², maisons 3 414 €/m², sur 985 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : La Chapelle-sur-Erdre est 10 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 528 €/m² | 184 000 € | 296 |
| Maisons | 3 414 €/m² | 368 000 € | 689 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 725 €/m² | 97 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 3 617 €/m² | 154 000 € | 131 |
| 50 à 79 m² | 3 560 €/m² | 224 500 € | 218 |
| 80 à 119 m² | 3 590 €/m² | 335 000 € | 360 |
| 120 m² et plus | 2 788 €/m² | 475 250 € | 268 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 606 €/m² | 118 995 € | 18 |
| 2 pièces | 3 605 €/m² | 161 000 € | 153 |
| 3 pièces | 3 485 €/m² | 224 000 € | 151 |
| 4 pièces | 3 663 €/m² | 320 000 € | 210 |
| 5 pièces et plus | 3 250 €/m² | 410 000 € | 453 |
Les quartiers de La Chapelle-sur-Erdre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Ouest | 3 336 €/m² | −2,3 % | 270 |
| Centre Ville | 3 540 €/m² | −1,9 % | 227 |
| Côte-Azalées-Beausoleil | 3 587 €/m² | +3,3 % | 155 |
| Plessis-Coutancière | 3 542 €/m² | −3,9 % | 137 |
| Ouest Gesvres | 3 426 €/m² | +5,3 % | 119 |
| Bords de l'Erdre | 3 032 €/m² | n.d. | 77 |
| Gesvrine Est | 3 227 €/m² | n.d. | 72 |
| Gesvrine Ouest | 3 295 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de La Chapelle-sur-Erdre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Perrières | 3 472 €/m² | 25 |
| Rue Jean Jaurès | 3 540 €/m² | 25 |
| Rue du Château d'Eau | 3 717 €/m² | 23 |
| Rue des Rouches | 3 651 €/m² | 22 |
| Rue du Vent d'Ouest | 3 823 €/m² | 19 |
| Rue Jean-Louis Foulquier | n.d. | 19 |
| Rue Andre Bourvil | 3 460 €/m² | 16 |
| Rue des Pinsons | 3 314 €/m² | 16 |
| Rue René Goscinny | 3 431 €/m² | 16 |
| Rue de la Mongendrière | n.d. | 15 |
| Rue de la Biguenée | n.d. | 14 |
| Rue Hervé le Guyader | n.d. | 14 |
| Rue Martin Luther King | n.d. | 13 |
| Rue Simone Signoret | n.d. | 13 |
| Allée des Fougères | n.d. | 12 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 11 |
| Rue des Grives | n.d. | 11 |
| Rue Marie Curie | n.d. | 10 |
| Rue André Franquin | n.d. | 9 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 8 |
| Route d'Orvault | n.d. | 8 |
| Allée des Passereaux | n.d. | 7 |
| Rue de l'Erdre | n.d. | 7 |
| Rue des Hauts de l'Erdre | n.d. | 7 |
| Rue Louis Maisonneuve | n.d. | 7 |
| Rue Théodore Monod | n.d. | 7 |
| Avenue des Noieries | n.d. | 6 |
| Rue de la Vrière | n.d. | 6 |
| Rue du Cèdre | n.d. | 6 |
| Rue du Plessis | n.d. | 4 |
Classements des rues de la Chapelle-sur-Erdre
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 3 620 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 83 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,75 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian a perdu 1,7 % en un an et revient à 3 257 €/m². La Chapelle-sur-Erdre est au-dessus de son département : 3 457 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les maisons font l’essentiel du marché : 70 % des ventes, à 3 414 €/m² en médiane, contre 3 528 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 216 ventes en 2025 contre 133 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 501 €/m² en 2021 à 3 257 €/m² en 2025 (−7,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Chapelle-sur-Erdre ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,7 %, à 3 257 €/m², sur 105 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 501 €/m² à 3 257 €/m² (−7,0 %).
Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Une maison s’est vendue 368 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 414 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 689 ventes. Un appartement se vend 3 528 €/m².
Quel quartier de La Chapelle-sur-Erdre est le plus cher ?
Côte-Azalées-Beausoleil : 3 587 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Bords de l'Erdre, à 3 032 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à La Chapelle-sur-Erdre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 985 ventes de La Chapelle-sur-Erdre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.