Prix immobilier dans le quartier Plessis-Coutancière de la Chapelle-sur-Erdre
Plessis-Coutancière se vend 3 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Chapelle-sur-Erdre. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre est passée de 3 501 €/m² (2021-T3) à 3 246 €/m² (2025-T4), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 80 | 3 506 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 36 | 3 536 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 3 516 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 3 627 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 3 405 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de la Chapelle-sur-Erdre
8 quartiers de la Chapelle-sur-Erdre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de l'Erdre | 3 730 €/m² | n.d. | 70 |
| Côte-Azalées-Beausoleil | 3 490 €/m² | +3,3 % | 138 |
| Ouest Gesvres | 3 304 €/m² | +5,3 % | 107 |
| Plessis-Coutancière | 3 304 €/m² | −3,9 % | 116 |
| Nord-Ouest | 3 257 €/m² | −2,3 % | 244 |
| Centre Ville | 3 184 €/m² | −1,9 % | 210 |
| Gesvrine Est | n.d. | n.d. | 65 |
| Gesvrine Ouest | n.d. | n.d. | 34 |
Les rues de Plessis-Coutancière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Biguenée | n.d. | 14 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plessis-Coutancière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 094 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 320 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 304 €/m² en médiane, Plessis-Coutancière se vend au même niveau que l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre (3 257 €/m²).
Tendance sur un an : −3,9 %, contre −1,7 % à l’échelle de la Chapelle-sur-Erdre.
116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 3 506 €/m² contre 3 536 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 960 €/m², un sur dix au-dessus de 3 503 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plessis-Coutancière ?
Le prix médian dans le quartier Plessis-Coutancière est de 3 304 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 3 523 €/m².
Plessis-Coutancière est-il plus cher que La Chapelle-sur-Erdre ?
Non, pas vraiment : 3 304 €/m² en médiane dans le quartier Plessis-Coutancière, contre 3 257 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plessis-Coutancière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre −1,7 % pour La Chapelle-sur-Erdre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 514 €/m² en 2021 à 3 344 €/m² en 2025 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Plessis-Coutancière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.