Prix immobilier dans le quartier Ouest Gesvres de la Chapelle-sur-Erdre
Ouest Gesvres se vend 3 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Chapelle-sur-Erdre. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre est passée de 3 501 €/m² (2021-T3) à 3 246 €/m² (2025-T4), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 3 424 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 21 | 3 718 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 917 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 15 | 3 770 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 3 394 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de la Chapelle-sur-Erdre
8 quartiers de la Chapelle-sur-Erdre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bords de l'Erdre | 3 730 €/m² | n.d. | 70 |
| Côte-Azalées-Beausoleil | 3 490 €/m² | +3,3 % | 138 |
| Ouest Gesvres | 3 304 €/m² | +5,3 % | 107 |
| Plessis-Coutancière | 3 304 €/m² | −3,9 % | 116 |
| Nord-Ouest | 3 257 €/m² | −2,3 % | 244 |
| Centre Ville | 3 184 €/m² | −1,9 % | 210 |
| Gesvrine Est | n.d. | n.d. | 65 |
| Gesvrine Ouest | n.d. | n.d. | 34 |
Les rues d’Ouest Gesvres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Château d'Eau | 3 717 €/m² | 23 |
| Rue du Vent d'Ouest | 3 823 €/m² | 19 |
| Route d'Orvault | n.d. | 8 |
| Rue des Alizés | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Gesvres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 274 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 946 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest Gesvres, 3 304 €/m², rejoint celui de la Chapelle-sur-Erdre : 3 257 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,3 %.
En cinq ans, 107 logements se sont vendus dans le quartier Ouest Gesvres, autour de 21 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 3 424 €/m² contre 3 718 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 577 €/m², un sur dix au-dessus de 4 106 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Gesvres ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Gesvres est de 3 304 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 3 535 €/m².
Ouest Gesvres est-il plus cher que La Chapelle-sur-Erdre ?
Non, pas vraiment : 3 304 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Gesvres, contre 3 257 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-sur-Erdre, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Gesvres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,3 %, contre −1,7 % pour La Chapelle-sur-Erdre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 378 €/m² en 2021 à 3 289 €/m² en 2025 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Ouest Gesvres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.