Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de la Ciotat
Centre Ville se vend 4 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de la Ciotat. 547 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ciotat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ciotat est passée de 4 767 €/m² (2021-T3) à 5 279 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 530 | 4 119 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 17 | 4 206 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 105 | 4 842 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 266 | 4 097 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 136 | 3 778 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 3 828 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de la Ciotat
13 quartiers de la Ciotat comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ciotat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos des Plages-Peymian | 6 205 €/m² | +1,6 % | 350 |
| Est | 6 054 €/m² | −1,9 % | 738 |
| Nord | 5 504 €/m² | −1,3 % | 576 |
| Saint-Loup-Fardeloup | 5 309 €/m² | +14,1 % | 97 |
| Ouest | 5 305 €/m² | −3,4 % | 90 |
| Les Calanques | 5 283 €/m² | +12,3 % | 182 |
| Les Crêtes | 5 227 €/m² | +20,7 % | 190 |
| Extension Centre Ville | 5 185 €/m² | +4,4 % | 307 |
| Virebelle-Provence-La Marine | 5 045 €/m² | −5,7 % | 179 |
| La Maurelle | 4 762 €/m² | n.d. | 46 |
| Quartier de l'Hôpital | 4 540 €/m² | +13,6 % | 197 |
| Centre Ville | 4 375 €/m² | +2,1 % | 547 |
| Maltemps | 4 183 €/m² | −5,1 % | 91 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Poilus | 3 818 €/m² | 57 |
| Rue Antoine Pirrodi | 3 980 €/m² | 29 |
| Rue Henri Diffonty | 4 435 €/m² | 29 |
| Rue Camille Pelletan | 4 200 €/m² | 25 |
| Rue Louis Vignol | 4 120 €/m² | 25 |
| Rue Adolphe Abeille | 4 455 €/m² | 24 |
| Rue Edgar Quinet | 4 058 €/m² | 21 |
| Rue du Grand Madier | 4 392 €/m² | 20 |
| Rue Ernest Renan | 3 977 €/m² | 20 |
| Rue Marius Lieutaud | 3 986 €/m² | 20 |
| Rue Canolle | 4 062 €/m² | 17 |
| Boulevard Anatole France | 5 262 €/m² | 16 |
| Rue Marius Monnet | 4 286 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Rue Ledru Rollin | n.d. | 14 |
| Rue Amiral Roustan | n.d. | 13 |
| Rue des Freres Blanchard | n.d. | 13 |
| Avenue Gery | n.d. | 12 |
| Rue Victor Arnaud | n.d. | 12 |
| Place Sadi Carnot | n.d. | 9 |
| Rue Marechal Foch | n.d. | 9 |
| Rue Compas | n.d. | 8 |
| Rue Marechal Joffre | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 917 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 902 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 375 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 18 % en dessous de la médiane de la Ciotat (5 347 €/m²).
Tendance sur un an : +2,1 %, contre +3,0 % à l’échelle de la Ciotat.
Le marché compte 547 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 40 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 842 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 828 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 4 375 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 105 ventes. Sur cinq ans, 547 ventes donnent une médiane de 4 128 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que La Ciotat ?
Non : 4 375 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 5 347 €/m² pour l’ensemble de la Ciotat, soit −18,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +3,0 % pour La Ciotat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 724 €/m² en 2021 à 4 200 €/m² en 2026 (+12,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.