Prix immobilier à La Ciotat
5 246 €/m² en médiane, appartements 5 040 €/m², maisons 5 840 €/m², sur 3 590 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Ciotat
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : La Ciotat est 51 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 040 €/m² | 230 000 € | 2 787 |
| Maisons | 5 840 €/m² | 575 190 € | 803 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 075 €/m² | 138 580 € | 479 |
| 30 à 49 m² | 5 124 €/m² | 195 000 € | 1 001 |
| 50 à 79 m² | 4 995 €/m² | 314 850 € | 1 218 |
| 80 à 119 m² | 5 357 €/m² | 495 500 € | 577 |
| 120 m² et plus | 5 286 €/m² | 811 890 € | 315 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 571 €/m² | 145 000 € | 595 |
| 2 pièces | 5 261 €/m² | 203 012 € | 944 |
| 3 pièces | 5 211 €/m² | 319 440 € | 1 005 |
| 4 pièces | 5 172 €/m² | 445 080 € | 634 |
| 5 pièces et plus | 4 996 €/m² | 646 450 € | 408 |
Les quartiers de La Ciotat
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 5 977 €/m² | −1,9 % | 834 |
| Nord | 5 432 €/m² | −1,3 % | 656 |
| Centre Ville | 4 051 €/m² | +2,1 % | 604 |
| Clos des Plages-Peymian | 6 000 €/m² | +1,6 % | 408 |
| Extension Centre Ville | 4 836 €/m² | +4,4 % | 354 |
| Quartier de l'Hôpital | 4 028 €/m² | +13,6 % | 222 |
| Les Crêtes | 4 487 €/m² | +20,7 % | 218 |
| Les Calanques | 4 741 €/m² | +12,3 % | 198 |
| Virebelle-Provence-La Marine | 5 294 €/m² | −5,7 % | 191 |
| Saint-Loup-Fardeloup | 4 810 €/m² | +14,1 % | 115 |
| Ouest | 5 565 €/m² | −3,4 % | 102 |
| Maltemps | 4 373 €/m² | −5,1 % | 102 |
| La Maurelle | 4 191 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de La Ciotat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de la Ciotat
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de la Ciotat
- Les dix rues les moins chères de la Ciotat
- Les dix rues de la Ciotat où les prix montent le plus
- Les dix rues de la Ciotat où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de la Ciotat
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,0 % des 12 693 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 307 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,44 % en 2025, soit environ 16,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à La Ciotat : +3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 5 347 €/m². La Ciotat est au-dessus de son département : 5 246 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 5 040 €/m² en médiane, contre 5 840 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à La Ciotat : 302 ventes en 2026, 444 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 8,9 % à La Ciotat.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Ciotat ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 5 347 €/m², sur 664 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 863 €/m² à 5 296 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à La Ciotat ?
Une maison s’est vendue 575 190 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 840 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 803 ventes. Un appartement se vend 5 040 €/m².
Quel quartier de La Ciotat est le plus cher ?
Clos des Plages-Peymian : 6 000 €/m² en médiane sur 408 ventes. Le moins cher est Quartier de l'Hôpital, à 4 028 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à La Ciotat.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 590 ventes de La Ciotat entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.