Prix immobilier dans le quartier Les Calanques de la Ciotat
Les Calanques se vend 5 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Ciotat. 182 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ciotat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ciotat est passée de 4 767 €/m² (2021-T3) à 5 279 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 114 | 4 298 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 68 | 6 081 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 318 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 4 231 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 4 469 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 5 467 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de la Ciotat
13 quartiers de la Ciotat comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ciotat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos des Plages-Peymian | 6 205 €/m² | +1,6 % | 350 |
| Est | 6 054 €/m² | −1,9 % | 738 |
| Nord | 5 504 €/m² | −1,3 % | 576 |
| Saint-Loup-Fardeloup | 5 309 €/m² | +14,1 % | 97 |
| Ouest | 5 305 €/m² | −3,4 % | 90 |
| Les Calanques | 5 283 €/m² | +12,3 % | 182 |
| Les Crêtes | 5 227 €/m² | +20,7 % | 190 |
| Extension Centre Ville | 5 185 €/m² | +4,4 % | 307 |
| Virebelle-Provence-La Marine | 5 045 €/m² | −5,7 % | 179 |
| La Maurelle | 4 762 €/m² | n.d. | 46 |
| Quartier de l'Hôpital | 4 540 €/m² | +13,6 % | 197 |
| Centre Ville | 4 375 €/m² | +2,1 % | 547 |
| Maltemps | 4 183 €/m² | −5,1 % | 91 |
Les rues des Calanques
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Narvik | 3 641 €/m² | 22 |
| Avenue Francois Billoux | 3 982 €/m² | 18 |
| Chemin de Sainte-Croix | n.d. | 16 |
| Avenue Marc Sangnier | n.d. | 14 |
| Avenue Floreal | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Mailloulas | n.d. | 12 |
| Avenue Figuerolles | n.d. | 9 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Avenue Louis Lesavre | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Calanques vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 330 habitants (−10,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 460 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Calanques, 5 283 €/m², rejoint celui de la Ciotat : 5 347 €/m².
Tendance sur un an : +12,3 %, contre +3,0 % à l’échelle de la Ciotat.
182 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 318 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 467 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Calanques ?
Le prix médian dans le quartier Les Calanques est de 5 283 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 182 ventes donnent une médiane de 4 791 €/m².
Les Calanques est-il plus cher que La Ciotat ?
Non, pas vraiment : 5 283 €/m² en médiane dans le quartier Les Calanques, contre 5 347 €/m² pour l’ensemble de la Ciotat, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Calanques ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,3 %, contre +3,0 % pour La Ciotat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 982 €/m² en 2021 à 4 886 €/m² en 2026 (+22,7 %).
Que désigne le quartier Les Calanques ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.