Prix immobilier dans le quartier Le Thouar de la Garde
Le Thouar se vend 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de la Garde. 348 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Garde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Garde est passée de 3 419 €/m² (2021-T3) à 3 535 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 305 | 3 021 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 43 | 4 740 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 295 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 3 690 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 195 | 3 018 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 3 071 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de la Garde
10 quartiers de la Garde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Garde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 5 096 €/m² | −5,4 % | 109 |
| La Planquette | 4 675 €/m² | n.d. | 71 |
| Sainte-Musse | 4 270 €/m² | −16,3 % | 174 |
| Les Plantades-Pierrascas | n.d. | n.d. | 58 |
| Le Pouverel | 3 720 €/m² | +5,8 % | 207 |
| Rabasson | 3 498 €/m² | n.d. | 89 |
| Les Savels | 3 060 €/m² | +0,4 % | 130 |
| Le Thouar | 3 049 €/m² | −5,5 % | 348 |
| Le Village | 3 039 €/m² | +7,3 % | 170 |
| Le Plan-Beautégas-Les Lones | 3 000 €/m² | −6,3 % | 120 |
Les rues du Thouar
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marc Delage | 2 984 €/m² | 105 |
| Res les Restanques du Thouar | 3 032 €/m² | 65 |
| Les Floralies | 3 008 €/m² | 36 |
| Rue Albert Piault | 3 277 €/m² | 24 |
| Avenue de la Paix | 4 306 €/m² | 23 |
| Avenue de Montesarchio | 3 043 €/m² | 18 |
| Avenue Sadi Carnot | 2 917 €/m² | 18 |
| Rue des Iris | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Thouar vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 940 habitants (+3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 229 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le Thouar est moins cher que l’ensemble de la Garde : 3 049 €/m² en médiane, contre 3 500 €/m², soit 13 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,5 %.
En cinq ans, 348 logements se sont vendus dans le quartier Le Thouar, autour de 70 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 295 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 071 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Thouar ?
Le prix médian dans le quartier Le Thouar est de 3 049 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 348 ventes donnent une médiane de 3 103 €/m².
Le Thouar est-il plus cher que La Garde ?
Non : 3 049 €/m² en médiane dans le quartier Le Thouar, contre 3 500 €/m² pour l’ensemble de la Garde, soit −12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Thouar ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre +1,8 % pour La Garde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 976 €/m² en 2021 à 3 185 €/m² en 2025 (+7,0 %).
Que désigne le quartier Le Thouar ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.