Prix immobilier dans le quartier Sainte-Marguerite de la Garde
Sainte-Marguerite se vend 5 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 46 % au-dessus de la Garde. 109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Garde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Garde est passée de 3 419 €/m² (2021-T3) à 3 535 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 89 | 5 242 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 20 | 4 610 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 16 | 5 661 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 5 073 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de la Garde
10 quartiers de la Garde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Garde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 5 096 €/m² | −5,4 % | 109 |
| La Planquette | 4 675 €/m² | n.d. | 71 |
| Sainte-Musse | 4 270 €/m² | −16,3 % | 174 |
| Les Plantades-Pierrascas | n.d. | n.d. | 58 |
| Le Pouverel | 3 720 €/m² | +5,8 % | 207 |
| Rabasson | 3 498 €/m² | n.d. | 89 |
| Les Savels | 3 060 €/m² | +0,4 % | 130 |
| Le Thouar | 3 049 €/m² | −5,5 % | 348 |
| Le Village | 3 039 €/m² | +7,3 % | 170 |
| Le Plan-Beautégas-Les Lones | 3 000 €/m² | −6,3 % | 120 |
Les rues de Sainte-Marguerite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Commandant Houot | n.d. | 9 |
| Boulevard Sainte-Geneviève | n.d. | 8 |
| Rue Olivier de Serres | n.d. | 8 |
| Rue des Lianes | n.d. | 4 |
| Boulevard Pierre Loti | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Marguerite vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 849 habitants (+6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 946 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 096 €/m² en médiane, Sainte-Marguerite se situe 46 % au-dessus de la médiane de la Garde (3 500 €/m²).
Les prix baissent : −5,4 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour La Garde.
109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 594 €/m², un sur dix au-dessus de 6 229 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Marguerite ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Marguerite est de 5 096 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 109 ventes donnent une médiane de 5 089 €/m².
Sainte-Marguerite est-il plus cher que La Garde ?
Oui : 5 096 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Marguerite, contre 3 500 €/m² pour l’ensemble de la Garde, soit +45,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Marguerite ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,4 %, contre +1,8 % pour La Garde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 576 €/m² en 2021 à 5 141 €/m² en 2025 (−7,8 %).
Que désigne le quartier Sainte-Marguerite ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.