Prix immobilier dans le quartier Le Village de la Garde
Le Village se vend 3 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de la Garde. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Garde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Garde est passée de 3 419 €/m² (2021-T3) à 3 535 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 2 858 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 30 | 3 754 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 3 600 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 3 245 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 2 823 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 2 938 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de la Garde
10 quartiers de la Garde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Garde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 5 096 €/m² | −5,4 % | 109 |
| La Planquette | 4 675 €/m² | n.d. | 71 |
| Sainte-Musse | 4 270 €/m² | −16,3 % | 174 |
| Les Plantades-Pierrascas | n.d. | n.d. | 58 |
| Le Pouverel | 3 720 €/m² | +5,8 % | 207 |
| Rabasson | 3 498 €/m² | n.d. | 89 |
| Les Savels | 3 060 €/m² | +0,4 % | 130 |
| Le Thouar | 3 049 €/m² | −5,5 % | 348 |
| Le Village | 3 039 €/m² | +7,3 % | 170 |
| Le Plan-Beautégas-Les Lones | 3 000 €/m² | −6,3 % | 120 |
Les rues du Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res du Rocher | 2 569 €/m² | 40 |
| Rue Vincent Raspail | 3 000 €/m² | 17 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 13 |
| Rue Jean Bartolini | n.d. | 13 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 8 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 7 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 7 |
| Rue Doumet | n.d. | 7 |
| Allée Aristide Maillol | n.d. | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | n.d. | 3 |
| Rue Giel | n.d. | 3 |
| Avenue Baptistin Autran | n.d. | 2 |
| Rue Jean Aicard | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 514 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 478 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Village est inférieur de 13 % à celui de la Garde : 3 039 €/m² contre 3 500 €/m².
Les prix montent : +7,3 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour La Garde.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 3 754 €/m² contre 2 858 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 600 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 938 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Village ?
Le prix médian dans le quartier Le Village est de 3 039 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 2 952 €/m².
Le Village est-il plus cher que La Garde ?
Non : 3 039 €/m² en médiane dans le quartier Le Village, contre 3 500 €/m² pour l’ensemble de la Garde, soit −13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,3 %, contre +1,8 % pour La Garde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 751 €/m² en 2021 à 2 998 €/m² en 2025 (+9,0 %).
Que désigne le quartier Le Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.