Prix immobilier dans le quartier Les Plantades-Pierrascas de la Garde
Les Plantades-Pierrascas se vend 4 300 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 24 % au-dessus de la Garde. 58 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Garde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Garde est passée de 3 419 €/m² (2021-T3) à 3 535 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 40 | 4 204 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 18 | 4 517 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 348 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 20 | 4 470 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 3 973 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de la Garde
10 quartiers de la Garde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Garde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 5 096 €/m² | −5,4 % | 109 |
| La Planquette | 4 675 €/m² | n.d. | 71 |
| Sainte-Musse | 4 270 €/m² | −16,3 % | 174 |
| Les Plantades-Pierrascas | n.d. | n.d. | 58 |
| Le Pouverel | 3 720 €/m² | +5,8 % | 207 |
| Rabasson | 3 498 €/m² | n.d. | 89 |
| Les Savels | 3 060 €/m² | +0,4 % | 130 |
| Le Thouar | 3 049 €/m² | −5,5 % | 348 |
| Le Village | 3 039 €/m² | +7,3 % | 170 |
| Le Plan-Beautégas-Les Lones | 3 000 €/m² | −6,3 % | 120 |
Les rues des Plantades-Pierrascas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue 1er Bim du Pacifique | n.d. | 15 |
| Montée du Thouar | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Plantades-Pierrascas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 316 habitants (+8,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 274 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Plantades-Pierrascas est supérieur de 24 % à celui de la Garde : 4 300 €/m² contre 3 478 €/m².
58 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 12 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 348 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 973 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Plantades-Pierrascas ?
Le prix médian dans le quartier Les Plantades-Pierrascas est de 4 300 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 58 ventes donnent une médiane de 4 300 €/m².
Les Plantades-Pierrascas est-il plus cher que La Garde ?
Oui : 4 300 €/m² en médiane dans le quartier Les Plantades-Pierrascas, contre 3 478 €/m² pour l’ensemble de la Garde, soit +23,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Plantades-Pierrascas ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 089 €/m² en 2021 à 4 500 €/m² en 2025 (+10,1 %).
Que désigne le quartier Les Plantades-Pierrascas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.