Avenue Charles de Gaulle, La Roche-sur-Foron (74800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 13 | 3 333 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 093 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 333 €/m², puis un repli ; −7,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 17 | 3 068 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 791 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 068 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 791 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C85
- D20
- E27
- F23
- G20
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Charles de Gaulle s’est vendu 3 052 €/m² en médiane (36 ventes), soit 12 % en dessous du quartier Centre. Les 37 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 333 €/m² puis un repli : −7,2 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 52 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et un quart des 175 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 20 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 44 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Charles de Gaulle, à La Roche-sur-Foron ?
3 052 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 791 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 068 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 175 diagnostics, 43 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Charles de Gaulle ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre
- Avenue Jean Jaurès
- Rue Adhemar Fabri
- Rue Perrine
- Faubourg Saint-Martin
- Avenue de la Libération
- Impasse du Clos Mino
- Rue de Silence
- Chemin du Lycee
- Chemin de Livron
- Faubourg Saint-Bernard
- Place de la République
- Rue de l'Hôpital
- Avenue Victor Hugo
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre
- Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.