Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
3 602 €/m² en médiane, appartements 3 500 €/m², maisons 4 102 €/m², sur 684 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Roche-sur-Foron
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : La Roche-sur-Foron est 15 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 500 €/m² | 220 550 € | 515 |
| Maisons | 4 102 €/m² | 497 000 € | 169 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 951 €/m² | 95 785 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 3 837 €/m² | 157 676 € | 106 |
| 50 à 79 m² | 3 509 €/m² | 229 350 € | 249 |
| 80 à 119 m² | 3 653 €/m² | 334 500 € | 193 |
| 120 m² et plus | 3 551 €/m² | 539 155 € | 114 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 702 €/m² | 108 000 € | 35 |
| 2 pièces | 3 650 €/m² | 165 400 € | 143 |
| 3 pièces | 3 588 €/m² | 248 500 € | 197 |
| 4 pièces | 3 552 €/m² | 310 000 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 3 595 €/m² | 485 000 € | 139 |
Les quartiers de La Roche-sur-Foron
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 3 803 €/m² | −4,7 % | 321 |
| Centre | 3 423 €/m² | −5,4 % | 301 |
| Nord | 3 391 €/m² | +7,8 % | 145 |
Les rues de La Roche-sur-Foron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 3 787 €/m² | 41 |
| Avenue de la Bénite Fontaine | 3 807 €/m² | 39 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 052 €/m² | 37 |
| Rue Adhemar Fabri | 3 727 €/m² | 35 |
| Rue Perrine | 2 647 €/m² | 28 |
| Rue de la Patience | 3 750 €/m² | 27 |
| Rue de la Pottaz | 3 902 €/m² | 22 |
| Avenue de la Gare | 3 406 €/m² | 18 |
| Faubourg Saint-Martin | n.d. | 17 |
| Rue des Tampes | 3 846 €/m² | 17 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 14 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 13 |
| Boulevard Georges Pompidou | n.d. | 13 |
| Route d'Orange | n.d. | 13 |
| Impasse du Clos Mino | n.d. | 11 |
| Rue du Mont Blanc | n.d. | 11 |
| Rue de Profaty | n.d. | 10 |
| Rue de Silence | n.d. | 9 |
| Rue du Stand | n.d. | 9 |
| Rue du Buisson | n.d. | 8 |
| Chemin du Lycee | n.d. | 7 |
| Avenue Lucien Rannard | n.d. | 6 |
| Chemin de Livron | n.d. | 6 |
| Faubourg Saint-Bernard | n.d. | 5 |
| Place de la République | n.d. | 4 |
| Rue de l'Hôpital | n.d. | 4 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 3 |
| Avenue Jean Morin | n.d. | 1 |
Classements des rues de la Roche-sur-Foron
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,4 % des 2 527 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 178 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 69 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,66 % en 2025, soit environ 9,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Roche-sur-Foron, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,6 %) : 3 650 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble de Haute-Savoie, où la médiane est de 4 235 €/m². À La Roche-sur-Foron, on achète surtout des appartements (75 % des ventes) ; ils se vendent 3 500 €/m² en médiane, les maisons 4 102 €/m². Il se vend plus qu’avant à La Roche-sur-Foron : 163 ventes en 2025, 87 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 404 €/m² en 2021 à 3 671 €/m² en 2025 (+7,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Roche-sur-Foron ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,6 %, à 3 650 €/m², sur 86 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 404 €/m² à 3 671 €/m² (+7,8 %).
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Foron ?
Une maison s’est vendue 497 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 102 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 169 ventes. Un appartement se vend 3 500 €/m².
Quel quartier de La Roche-sur-Foron est le plus cher ?
Sud : 3 803 €/m² en médiane sur 321 ventes. Le moins cher est Nord, à 3 391 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Roche-sur-Foron.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 684 ventes de La Roche-sur-Foron entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.