Rue de la Guignette, La Rochelle (17000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 6 | 5 248 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 172 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 213 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 421 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 213 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 421 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C9
- D17
- E11
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Guignette, à La Rochelle, se vend 5 000 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 5 % en dessous du quartier Centre Hôpital. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 0 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 29 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de train et 15 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Guignette, à La Rochelle ?
5 000 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 421 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 213 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de la Guignette est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de train (421I, 433H, 591A, D14, D15, F15, IC-NB, K9, L14, L15, L16, TER09), 13 arrêts de bus (17, 18, 20, 3, 309, 311, 392, 393, 4, D3, D4, D9, INCONNU, N34, NCV).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Hôpital
- Rue du Docteur Schweitzer
- Rue Saint-François
- Avenue des Cordeliers
- Rue du Rempart des Voiliers
- Rue Albert 1er
- Rue du Bastion Saint Nicolas
- Boulevard Joffre
- Rue des Voiliers
- Rue de l'Ouvrage à Cornes
- Rue Franck Lapeyre
- Avenue de Colmar
- Rue Amos Barbot
- Avenue de Mulhouse
- Rue Massiou
Rues voisines
- Rue du Rempart Saint-Claude
- Rue du Duc
- Rue Saint-Claude
- Rue Sardinerie
- Rue Saint Nicolas
- Quai Louis Durand
Plus large
- Quartier Centre Hôpital
- Prix immobilier à La Rochelle
- Prix de la Charente-Maritime
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.