Rue des Frênes, La Rochelle (17000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 10 | 4 791 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 600 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 443 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 600 €/m², puis un palier ; +13,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 743 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 4 839 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 605 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 743 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 605 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C25
- D31
- E6
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Frênes s’est vendu 4 940 €/m² en médiane (18 ventes), soit 7 % au-dessus du quartier Les Minimes Tasdon. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+13,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1996) et seulement 2 % des 63 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 84 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Frênes, à La Rochelle ?
4 940 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 605 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 743 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 63 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Frênes est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (1, 20, 232, 3, D1, N11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Minimes Tasdon
- Rue Émile Normandin
- Rue des Peupliers
- Rue Alfred de Musset
- Rue des Jars
- Rue Félix Bridault
- Rue François Viète
- Rue Jean Jacques Rousseau
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- Rue de la Barroere
- Rue de Vautreuil
- Rue des Mathias
- Rue Desaguliers
- Rue Nicolas Gargot
- Rue Jehan Merichon
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.