Prix immobilier dans le quartier Lamballe Nord de Lamballe-Armor
Lamballe Nord se vend 1 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Lamballe-Armor. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lamballe-Armor sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lamballe-Armor est passée de 1 872 €/m² (2021-T3) à 2 254 €/m² (2025-T4), soit +20,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 2 180 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 99 | 2 422 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 246 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 2 562 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 2 258 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 2 150 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Lamballe-Armor
6 quartiers de Lamballe-Armor comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lamballe-Armor.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lamballe Sud | 2 619 €/m² | +9,5 % | 163 |
| Maroué Nord | 2 384 €/m² | −3,0 % | 211 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 097 €/m² | +17,4 % | 184 |
| Lamballe Nord | 1 972 €/m² | −14,2 % | 214 |
| Planguenoual | 1 905 €/m² | −14,0 % | 161 |
| Meslin | 1 690 €/m² | +43,4 % | 85 |
Les rues de Lamballe Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Général de Gaulle | 3 224 €/m² | 27 |
| Rue sous les Jouyaux | 2 365 €/m² | 16 |
| Parvis Saint Jean | n.d. | 12 |
| Rue de la Garde | n.d. | 12 |
| Rue des Augustins | n.d. | 9 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 9 |
| Rue du Pont Grossard | n.d. | 8 |
| Rue Docteur Calmette | n.d. | 7 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 6 |
| Rue de la Guignardais | n.d. | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | n.d. | 5 |
| Rue du Four | n.d. | 4 |
| Place du Champ de Foire | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lamballe Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 238 habitants (+7,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 314 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Lamballe Nord est moins cher que l’ensemble de Lamballe-Armor : 1 972 €/m² en médiane, contre 2 063 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −14,2 % sur un an, à comparer avec −7,9 % pour Lamballe-Armor.
Le marché compte 214 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 54 % des ventes ; les maisons se vendent 2 422 €/m² contre 2 180 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 246 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 150 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lamballe Nord ?
Le prix médian dans le quartier Lamballe Nord est de 1 972 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 2 292 €/m².
Lamballe Nord est-il plus cher que Lamballe-Armor ?
Non : 1 972 €/m² en médiane dans le quartier Lamballe Nord, contre 2 063 €/m² pour l’ensemble de Lamballe-Armor, soit −4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lamballe Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −14,2 %, contre −7,9 % pour Lamballe-Armor. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 040 €/m² en 2021 à 2 018 €/m² en 2025 (−1,1 %).
Que désigne le quartier Lamballe Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.