Prix immobilier dans le quartier Meslin de Lamballe-Armor
Meslin se vend 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Lamballe-Armor. 85 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lamballe-Armor sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lamballe-Armor est passée de 1 872 €/m² (2021-T3) à 2 254 €/m² (2025-T4), soit +20,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 1 392 €/m² | 118 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 11 | 1 689 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 1 350 €/m² | 140 m² |
Les quartiers de Lamballe-Armor
6 quartiers de Lamballe-Armor comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lamballe-Armor.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lamballe Sud | 2 619 €/m² | +9,5 % | 163 |
| Maroué Nord | 2 384 €/m² | −3,0 % | 211 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 097 €/m² | +17,4 % | 184 |
| Lamballe Nord | 1 972 €/m² | −14,2 % | 214 |
| Planguenoual | 1 905 €/m² | −14,0 % | 161 |
| Meslin | 1 690 €/m² | +43,4 % | 85 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Meslin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 320 habitants (−3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 099 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 690 €/m² en médiane, Meslin se situe 18 % en dessous de la médiane de Lamballe-Armor (2 063 €/m²).
Tendance sur un an : +43,4 %, contre −7,9 % à l’échelle de Lamballe-Armor.
Le marché compte 85 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 121 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 985 €/m², un sur dix au-dessus de 2 499 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Meslin ?
Le prix médian dans le quartier Meslin est de 1 690 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 85 ventes donnent une médiane de 1 378 €/m².
Meslin est-il plus cher que Lamballe-Armor ?
Non : 1 690 €/m² en médiane dans le quartier Meslin, contre 2 063 €/m² pour l’ensemble de Lamballe-Armor, soit −18,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Meslin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +43,4 %, contre −7,9 % pour Lamballe-Armor. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 100 €/m² en 2021 à 1 335 €/m² en 2025 (+21,4 %).
Que désigne le quartier Meslin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.