Prix immobilier dans le quartier Lamballe Sud de Lamballe-Armor
Lamballe Sud se vend 2 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % au-dessus de Lamballe-Armor. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lamballe-Armor sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lamballe-Armor est passée de 1 872 €/m² (2021-T3) à 2 254 €/m² (2025-T4), soit +20,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 2 233 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 79 | 2 392 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 100 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 2 500 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 477 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 2 158 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Lamballe-Armor
6 quartiers de Lamballe-Armor comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lamballe-Armor.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lamballe Sud | 2 619 €/m² | +9,5 % | 163 |
| Maroué Nord | 2 384 €/m² | −3,0 % | 211 |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 097 €/m² | +17,4 % | 184 |
| Lamballe Nord | 1 972 €/m² | −14,2 % | 214 |
| Planguenoual | 1 905 €/m² | −14,0 % | 161 |
| Meslin | 1 690 €/m² | +43,4 % | 85 |
Les rues de Lamballe Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Langevin | 2 264 €/m² | 34 |
| Rue de Bouin | 2 220 €/m² | 30 |
| Rue Saint Lazare | n.d. | 21 |
| Rue du Docteur Lavergne | n.d. | 19 |
| Chemin de la Gesle | n.d. | 11 |
| Rue Général Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue du Val | n.d. | 8 |
| Rue Mouexigné | n.d. | 8 |
| Boulevard Jobert | n.d. | 7 |
| Rue Charles Cartel | n.d. | 4 |
| Rue Madame Rouxel Bertin | n.d. | 3 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lamballe Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 828 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 309 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lamballe Sud est supérieur de 27 % à celui de Lamballe-Armor : 2 619 €/m² contre 2 063 €/m².
Tendance sur un an : +9,5 %, contre −7,9 % à l’échelle de Lamballe-Armor.
163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 100 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 158 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lamballe Sud ?
Le prix médian dans le quartier Lamballe Sud est de 2 619 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 2 356 €/m².
Lamballe Sud est-il plus cher que Lamballe-Armor ?
Oui : 2 619 €/m² en médiane dans le quartier Lamballe Sud, contre 2 063 €/m² pour l’ensemble de Lamballe-Armor, soit +27,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lamballe Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,5 %, contre −7,9 % pour Lamballe-Armor. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 786 €/m² en 2021 à 2 566 €/m² en 2025 (+43,7 %).
Que désigne le quartier Lamballe Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.