Avenue Leonard de Vinci, Lattes (34970)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 4 512 €/m² |
| 2022 | 30 | 4 857 €/m² |
| 2023 | 31 | 4 965 €/m² |
| 2024 | 35 | 4 590 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 796 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 965 €/m², puis un repli ; +6,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 68 | 4 746 €/m² |
| 60 à 100 m² | 71 | 4 705 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 755 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 755 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 705 €/m²).
L’énergie des logements
- A4
- B97
- C248
- D14
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avenue Leonard de Vinci, à Lattes, se vend 4 755 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 145 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Port Céreirède. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (49 ventes), la médiane est de 4 721 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 149 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 965 €/m², puis un palier : +6,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 61 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 0 % des 365 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 127 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Leonard de Vinci, à Lattes ?
4 755 €/m² en médiane sur les 145 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 721 €/m² sur les 49 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 705 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 755 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 365 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue Leonard de Vinci ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.