Prix immobilier à Lavaveix-les-Mines
549 €/m² en médiane, appartements 529 €/m², maisons 554 €/m², sur 71 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lavaveix-les-Mines
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Creuse est de 722 €/m² : Lavaveix-les-Mines est 24 % en dessous. Voir les prix dans la Creuse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 529 €/m² | 65 000 € | 5 |
| Maisons | 554 €/m² | 45 150 € | 66 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 326 €/m² | 13 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 549 €/m² | 33 500 € | 17 |
| 80 à 119 m² | 688 €/m² | 65 000 € | 17 |
| 120 m² et plus | 425 €/m² | 65 000 € | 27 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 293 €/m² | 13 500 € | 10 |
| 3 pièces | 554 €/m² | 29 000 € | 16 |
| 4 pièces | 587 €/m² | 57 695 € | 16 |
| 5 pièces et plus | 494 €/m² | 62 500 € | 29 |
Les quartiers de Lavaveix-les-Mines
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lavaveix-les-Mines | 530 €/m² | n.d. | 82 |
Les rues de Lavaveix-les-Mines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Aubusson | n.d. | 12 |
Les communes voisines dans la Creuse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guéret | 1 000 €/m² | 885 |
| La Souterraine | 945 €/m² | 338 |
| Aubusson | 720 €/m² | 293 |
| Sainte-Feyre | 1 000 €/m² | 129 |
| Bourganeuf | 548 €/m² | 177 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 763 €/m² | 85 |
| Saint-Vaury | 708 €/m² | 131 |
| Felletin | 748 €/m² | 138 |
Toutes les communes de la Creuse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 30,3 % des 152 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,43 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % à Lavaveix-les-Mines, à 600 €/m². C’est 24 % de moins que la médiane de la Creuse (722 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 93 % des ventes, à 554 €/m² en médiane, contre 529 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 11 ventes en 2025 contre 7 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 37,7 % à Lavaveix-les-Mines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lavaveix-les-Mines ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 21,5 %, à 600 €/m², sur 5 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 385 €/m² à 530 €/m² (+37,7 %).
Combien coûte une maison à Lavaveix-les-Mines ?
Une maison s’est vendue 45 150 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 554 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 66 ventes. Un appartement se vend 529 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Lavaveix-les-Mines ?
80 à 119 m² : 688 €/m² en médiane, contre 326 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 71 ventes de Lavaveix-les-Mines entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.