Prix immobilier dans le quartier Guynemer du Chesnay-Rocquencourt
Guynemer se vend 6 297 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 11 % au-dessus du Chesnay-Rocquencourt. 75 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt est passée de 6 070 €/m² (2021-T3) à 5 149 €/m² (2025-T4), soit −15,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 57 | 5 802 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 18 | 7 456 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 6 331 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 12 | 5 691 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 5 625 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 6 808 €/m² | 115 m² |
Les quartiers du Chesnay-Rocquencourt
10 quartiers du Chesnay-Rocquencourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine | 7 543 €/m² | n.d. | 128 |
| Rueil | 6 900 €/m² | n.d. | 101 |
| Guynemer | 6 684 €/m² | n.d. | 75 |
| Glatigny | 6 623 €/m² | n.d. | 100 |
| Nouveau Chesnay | 5 323 €/m² | +8,4 % | 129 |
| Aubert | n.d. | n.d. | 62 |
| Rocquencourt | 5 003 €/m² | −3,4 % | 123 |
| Saint-Germain | n.d. | n.d. | 52 |
| Chesnay Village | 4 811 €/m² | n.d. | 90 |
| Nouvelle France | n.d. | n.d. | 40 |
Les rues de Guynemer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Celle | 5 843 €/m² | 24 |
| Rue du General Welvert | n.d. | 11 |
| Rue Guynemer | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Guynemer vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 946 habitants (+4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 389 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Guynemer est supérieur de 11 % à celui du Chesnay-Rocquencourt : 6 297 €/m² contre 5 659 €/m².
75 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 15 par an.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 7 456 €/m² contre 5 802 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 331 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 808 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Guynemer ?
Le prix médian dans le quartier Guynemer est de 6 297 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 75 ventes donnent une médiane de 6 297 €/m².
Guynemer est-il plus cher que Le Chesnay-Rocquencourt ?
Oui : 6 297 €/m² en médiane dans le quartier Guynemer, contre 5 659 €/m² pour l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt, soit +11,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Guynemer ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 481 €/m² en 2021 à 6 107 €/m² en 2025 (+11,4 %).
Que désigne le quartier Guynemer ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.