Prix immobilier dans le quartier Saint-Germain du Chesnay-Rocquencourt
Saint-Germain se vend 5 555 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau du Chesnay-Rocquencourt. 52 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt est passée de 6 070 €/m² (2021-T3) à 5 149 €/m² (2025-T4), soit −15,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 46 | 5 372 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 6 | 9 220 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 4 444 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 5 525 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 5 826 €/m² | 92 m² |
Les quartiers du Chesnay-Rocquencourt
10 quartiers du Chesnay-Rocquencourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine | 7 543 €/m² | n.d. | 128 |
| Rueil | 6 900 €/m² | n.d. | 101 |
| Guynemer | 6 684 €/m² | n.d. | 75 |
| Glatigny | 6 623 €/m² | n.d. | 100 |
| Nouveau Chesnay | 5 323 €/m² | +8,4 % | 129 |
| Aubert | n.d. | n.d. | 62 |
| Rocquencourt | 5 003 €/m² | −3,4 % | 123 |
| Saint-Germain | n.d. | n.d. | 52 |
| Chesnay Village | 4 811 €/m² | n.d. | 90 |
| Nouvelle France | n.d. | n.d. | 40 |
Les rues de Saint-Germain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Clostermann | 4 203 €/m² | 18 |
| Allée du Roy | n.d. | 12 |
| Place Dutartre | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Germain vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 142 habitants (−7,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 316 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 555 €/m² en médiane, Saint-Germain se vend au même niveau que l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt (5 659 €/m²).
En cinq ans, 52 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Germain, autour de 10 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Germain ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Germain est de 5 555 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 52 ventes donnent une médiane de 5 555 €/m².
Saint-Germain est-il plus cher que Le Chesnay-Rocquencourt ?
Non, pas vraiment : 5 555 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Germain, contre 5 659 €/m² pour l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt, un écart de −1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Germain ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 150 €/m² en 2021 à 4 989 €/m² en 2025 (−18,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Germain ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.