Prix immobilier dans le quartier Rueil du Chesnay-Rocquencourt
Rueil se vend 7 600 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 34 % au-dessus du Chesnay-Rocquencourt. 101 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt est passée de 6 070 €/m² (2021-T3) à 5 149 €/m² (2025-T4), soit −15,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 8 411 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 27 | 6 525 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 26 | 7 379 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 7 724 €/m² | 110 m² |
Les quartiers du Chesnay-Rocquencourt
10 quartiers du Chesnay-Rocquencourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine | 7 543 €/m² | n.d. | 128 |
| Rueil | 6 900 €/m² | n.d. | 101 |
| Guynemer | 6 684 €/m² | n.d. | 75 |
| Glatigny | 6 623 €/m² | n.d. | 100 |
| Nouveau Chesnay | 5 323 €/m² | +8,4 % | 129 |
| Aubert | n.d. | n.d. | 62 |
| Rocquencourt | 5 003 €/m² | −3,4 % | 123 |
| Saint-Germain | n.d. | n.d. | 52 |
| Chesnay Village | 4 811 €/m² | n.d. | 90 |
| Nouvelle France | n.d. | n.d. | 40 |
Les rues de Rueil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Corneille | 7 360 €/m² | 31 |
| Avenue de Vaucresson | n.d. | 10 |
| Avenue de Bellevue | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rueil vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 190 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 836 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 44 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 600 €/m² en médiane, Rueil se situe 34 % au-dessus de la médiane du Chesnay-Rocquencourt (5 659 €/m²).
En cinq ans, 101 logements se sont vendus dans le quartier Rueil, autour de 20 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 93 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rueil ?
Le prix médian dans le quartier Rueil est de 7 600 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 101 ventes. Sur cinq ans, 101 ventes donnent une médiane de 7 600 €/m².
Rueil est-il plus cher que Le Chesnay-Rocquencourt ?
Oui : 7 600 €/m² en médiane dans le quartier Rueil, contre 5 659 €/m² pour l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt, soit +34,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rueil ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 561 €/m² en 2021 à 6 900 €/m² en 2025 (+5,2 %).
Que désigne le quartier Rueil ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.