Prix immobilier dans le quartier Nouveau Chesnay du Chesnay-Rocquencourt
Nouveau Chesnay se vend 5 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous du Chesnay-Rocquencourt. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt est passée de 6 070 €/m² (2021-T3) à 5 149 €/m² (2025-T4), soit −15,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 127 | 5 200 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 292 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 5 488 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 5 071 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 5 272 €/m² | 101 m² |
Les quartiers du Chesnay-Rocquencourt
10 quartiers du Chesnay-Rocquencourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine | 7 543 €/m² | n.d. | 128 |
| Rueil | 6 900 €/m² | n.d. | 101 |
| Guynemer | 6 684 €/m² | n.d. | 75 |
| Glatigny | 6 623 €/m² | n.d. | 100 |
| Nouveau Chesnay | 5 323 €/m² | +8,4 % | 129 |
| Aubert | n.d. | n.d. | 62 |
| Rocquencourt | 5 003 €/m² | −3,4 % | 123 |
| Saint-Germain | n.d. | n.d. | 52 |
| Chesnay Village | 4 811 €/m² | n.d. | 90 |
| Nouvelle France | n.d. | n.d. | 40 |
Les rues de Nouveau Chesnay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Versailles | 5 130 €/m² | 137 |
| Boulevard Saint Antoine | 5 566 €/m² | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouveau Chesnay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 895 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 997 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 323 €/m² en médiane, Nouveau Chesnay se situe 3 % en dessous de la médiane du Chesnay-Rocquencourt (5 477 €/m²).
Les prix montent : +8,4 % sur un an, à comparer avec +0,9 % pour Le Chesnay-Rocquencourt.
129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 68 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 292 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 272 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouveau Chesnay ?
Le prix médian dans le quartier Nouveau Chesnay est de 5 323 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 5 217 €/m².
Nouveau Chesnay est-il plus cher que Le Chesnay-Rocquencourt ?
Non : 5 323 €/m² en médiane dans le quartier Nouveau Chesnay, contre 5 477 €/m² pour l’ensemble du Chesnay-Rocquencourt, soit −2,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouveau Chesnay ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,4 %, contre +0,9 % pour Le Chesnay-Rocquencourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 081 €/m² en 2021 à 5 323 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Nouveau Chesnay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.