La Prairie, Le François (97240)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 632 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 717 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 037 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 488 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 717 €/m², puis un repli ; −4,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 7 | 4 535 €/m² |
| 100 m² et plus | 22 | 3 643 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 125 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 535 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 643 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
15 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 12 permis de construire, 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, La Prairie, à Le François, affiche une médiane de 4 211 €/m² pour une maison, soit 16 % au-dessus du quartier Frégate-Dostaly-Perriolat. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 717 €/m² puis un repli : −4,0 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 125 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Depuis 2017, 15 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² La Prairie, à Le François ?
4 211 €/m² en médiane sur les 29 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 643 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 535 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué La Prairie ?
−4,0 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −13,6 % sur la dernière année.
Y a-t-il des travaux La Prairie ?
15 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Plus large
- Quartier Frégate-Dostaly-Perriolat
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.