Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame du Havre
Centre Ville-Saint-François Notre-Dame se vend 2 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus du Havre. 346 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Havre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Havre est passée de 2 216 €/m² (2021-T3) à 2 301 €/m² (2026-T2), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 345 | 2 728 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 2 850 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 122 | 2 755 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 2 629 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 2 790 €/m² | 86 m² |
Les quartiers du Havre
68 quartiers du Havre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 19 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Havre.
Les rues de Centre Ville-Saint-François Notre-Dame
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dauphine | 2 331 €/m² | 56 |
| Rue Saint-Jacques | 2 833 €/m² | 41 |
| Rue des Galions | 3 067 €/m² | 29 |
| Rue de Bretagne | 2 500 €/m² | 25 |
| Rue Gen Faidherbe | 2 544 €/m² | 24 |
| Place du Vieux Marché | 3 185 €/m² | 21 |
| Quai Michel Féré | 2 455 €/m² | 19 |
| Quai de Southampton | 3 351 €/m² | 16 |
| Rue Jean Macé | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Louis | n.d. | 13 |
| Rue Chevalier | n.d. | 12 |
| Quai Lamblardie | n.d. | 11 |
| Rue d'Edreville | n.d. | 11 |
| Quai Notre-Dame | n.d. | 5 |
| Quai Casimir Delavigne | n.d. | 3 |
| Rue des Etoupières | n.d. | 3 |
| Rue du Petit Croissant | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 307 habitants (−11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 864 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville-Saint-François Notre-Dame est plus cher que l’ensemble du Havre : 2 769 €/m² en médiane, contre 2 291 €/m², soit 21 % d’écart.
Les prix montent : +7,9 % sur un an, à comparer avec +1,0 % pour Le Havre.
Le marché compte 346 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 52 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 850 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 790 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame est de 2 769 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 346 ventes donnent une médiane de 2 719 €/m².
Centre Ville-Saint-François Notre-Dame est-il plus cher que Le Havre ?
Oui : 2 769 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame, contre 2 291 €/m² pour l’ensemble du Havre, soit +20,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,9 %, contre +1,0 % pour Le Havre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 454 €/m² en 2021 à 2 769 €/m² en 2026 (+12,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.