Prix immobilier dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon du Havre
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon se vend 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous du Havre. 287 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Havre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Havre est passée de 2 216 €/m² (2021-T3) à 2 301 €/m² (2026-T2), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 235 | 1 643 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 52 | 2 145 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 1 914 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 104 | 1 656 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 1 640 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 1 642 €/m² | 87 m² |
Les quartiers du Havre
68 quartiers du Havre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 19 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Havre.
Les rues de Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Massillon | 1 625 €/m² | 61 |
| Rue de Zurich | 1 562 €/m² | 47 |
| Rue François Mazeline | 1 639 €/m² | 29 |
| Rue Bourdaloue | 1 653 €/m² | 27 |
| Rue Malherbe | 1 904 €/m² | 24 |
| Rue Fénelon | 1 547 €/m² | 18 |
| Rue Belloncle | n.d. | 14 |
| Rue Cassard | n.d. | 11 |
| Rue Desmallières | n.d. | 11 |
| Rue Vauquelin | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Kerdyk | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 767 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 21 % des 2 307 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon est moins cher que l’ensemble du Havre : 1 708 €/m² en médiane, contre 2 291 €/m², soit 25 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,0 %.
287 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 57 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (82 % d’appartements), pour une surface médiane de 47 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 914 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 642 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon est de 1 708 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 287 ventes donnent une médiane de 1 707 €/m².
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon est-il plus cher que Le Havre ?
Non : 1 708 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon, contre 2 291 €/m² pour l’ensemble du Havre, soit −25,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +1,0 % pour Le Havre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 711 €/m² en 2021 à 1 701 €/m² en 2026 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.