Avenue Paradis, Le Luc (83340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 830 €/m² |
| 2022 | 9 | 2 417 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 377 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 417 €/m², puis un palier ; +29,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 19 | 2 402 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 628 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 628 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 402 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C7
- D3
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Paradis, à Le Luc, compte 27 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre se vend 2 231 €/m² en médiane sur la même période. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 417 €/m², puis un palier : +29,9 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 78 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 6 % des 17 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TACO du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Paradis, à Le Luc ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre se vend 2 231 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Luc 2 376 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 17 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 6 %.
Avenue Paradis est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (TACO).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre
- Chemin de Vaulongue
- Rue de la République
- Rue Jean Jaurès
- Avenue Gabriel Barbaroux
- Rue du Vergeiras
- Saint Lazare
- Rue Lazare Carnot
- Rue Frédéric Mistral
- Place de la Convention
- Rue Lamartine
- Rue Victor Méric
- Rue Cavally
- Place Pasteur
- Rue Victor Hugo
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre
- Prix immobilier à Le Luc
- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.