Prix immobilier à Le Luc
2 376 €/m² en médiane, appartements 2 295 €/m², maisons 2 591 €/m², sur 826 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Luc
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Le Luc est 35 % en dessous. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 295 €/m² | 125 000 € | 368 |
| Maisons | 2 591 €/m² | 270 000 € | 458 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 152 €/m² | 59 010 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 2 609 €/m² | 106 000 € | 153 |
| 50 à 79 m² | 2 419 €/m² | 150 000 € | 280 |
| 80 à 119 m² | 2 765 €/m² | 258 400 € | 216 |
| 120 m² et plus | 1 755 €/m² | 335 000 € | 159 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 188 €/m² | 70 000 € | 29 |
| 2 pièces | 2 598 €/m² | 110 000 € | 177 |
| 3 pièces | 2 397 €/m² | 153 750 € | 239 |
| 4 pièces | 2 806 €/m² | 259 000 € | 206 |
| 5 pièces et plus | 1 815 €/m² | 310 000 € | 175 |
Les quartiers de Le Luc
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 214 €/m² | −1,6 % | 474 |
| Sud | 2 726 €/m² | +4,2 % | 287 |
| Nord | 2 568 €/m² | +14,7 % | 162 |
Les rues de Le Luc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 604 €/m² | 68 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 2 917 €/m² | 46 |
| Rue de la République | 1 498 €/m² | 38 |
| Rue Jean Jaurès | 1 925 €/m² | 30 |
| Avenue Gabriel Barbaroux | 2 403 €/m² | 29 |
| Avenue Paradis | n.d. | 27 |
| Chemin de Précoumin | 3 299 €/m² | 27 |
| Avenue Mendes France | n.d. | 16 |
| Rue du Vergeiras | n.d. | 15 |
| Saint Lazare | n.d. | 15 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 14 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Aicard | n.d. | 9 |
| Place de la Convention | n.d. | 9 |
| Rue Lamartine | n.d. | 8 |
| Rue Victor Méric | n.d. | 8 |
| Avenue de Pioule | n.d. | 7 |
| Rue Cavally | n.d. | 7 |
| Baraouque | n.d. | 6 |
| Rue Auguste Blanqui | n.d. | 6 |
| Place Pasteur | n.d. | 5 |
| Route de Toulon | n.d. | 4 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 4 |
Classements des rues du Luc
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,0 % des 2 293 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 154 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,98 % en 2025, soit environ 13,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Le Luc : +3,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 576 €/m². Le Luc est en dessous de son département : 2 376 €/m² contre 3 646 €/m² pour l’ensemble du Var. Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 2 295 €/m²) et maisons (55 %, 2 591 €/m²). Le marché s’est étoffé : 157 ventes en 2025 contre 107 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,8 % à Le Luc.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Luc ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,9 %, à 2 576 €/m², sur 82 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 034 €/m² à 2 458 €/m² (+20,8 %).
Combien coûte une maison à Le Luc ?
Une maison s’est vendue 270 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 591 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 458 ventes. Un appartement se vend 2 295 €/m².
Quel quartier de Le Luc est le plus cher ?
Sud : 2 726 €/m² en médiane sur 287 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 214 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Le Luc.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 826 ventes de Le Luc entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.