Chemin de Précoumin, Le Luc (83340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 729 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 527 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 179 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 185 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 527 €/m², puis un repli ; +16,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 19 | 3 299 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m².
L’énergie des logements
- A8
- B10
- C3
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de Précoumin, à Le Luc, se vend 3 299 €/m² en médiane pour une maison, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 20 % au-dessus du quartier Sud. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 527 €/m², puis un palier : +16,7 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 0 % des 21 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 49 lots en médiane. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Précoumin, à Le Luc ?
3 299 €/m² en médiane sur les 19 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 21 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin de Précoumin ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2022.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sud
Rues voisines
- Chemin de Vaulongue
- Saint Lazare
- Place Pasteur
- Rue Lamartine
- Rue du Vergeiras
- Place de la Convention
- Rue Victor Méric
- Rue de la République
Plus large
- Quartier Sud
- Prix immobilier à Le Luc
- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.