Prix immobilier dans le quartier Ardriers du Mans
Ardriers se vend 2 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Mans. 175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Mans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Mans est passée de 1 894 €/m² (2021-T3) à 2 047 €/m² (2026-T2), soit +8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 156 | 2 010 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 19 | 2 344 €/m² | 27 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 700 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 1 746 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 243 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 1 904 €/m² | 94 m² |
Les quartiers du Mans
61 quartiers du Mans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Mans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tessé | 2 725 €/m² | +0,2 % | 201 |
| Vieux Mans | 2 509 €/m² | −2,7 % | 179 |
| Université | 2 446 €/m² | +1,3 % | 463 |
| Hôpital-Chanzy | 2 419 €/m² | +2,7 % | 236 |
| Meslier | 2 419 €/m² | +2,2 % | 95 |
| Mutuelles | 2 402 €/m² | +6,5 % | 227 |
| Maillets-Isaac | 2 395 €/m² | +20,5 % | 160 |
| Cadran | 2 346 €/m² | n.d. | 54 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 345 €/m² | n.d. | 51 |
| Pâtis Saint-Lazare | 2 334 €/m² | +0,5 % | 205 |
| Sainte-Croix | 2 327 €/m² | +9,9 % | 318 |
| Olivier Heuzé | 2 321 €/m² | +21,7 % | 167 |
| Mission | 2 273 €/m² | +10,2 % | 197 |
| Banjan-Croix de Pierre | 2 264 €/m² | +12,4 % | 305 |
| Bellevue | 2 244 €/m² | +1,7 % | 77 |
| Jacobins-République | 2 235 €/m² | +1,4 % | 419 |
| Leclerc | 2 210 €/m² | +6,1 % | 295 |
| Clairfontaine | 2 191 €/m² | −2,9 % | 295 |
| Villaret | 2 160 €/m² | +6,8 % | 141 |
| Jardin des Plantes | 2 159 €/m² | −8,7 % | 242 |
| Yzeuville | 2 153 €/m² | +9,2 % | 245 |
| Pré | 2 143 €/m² | −9,0 % | 202 |
| Boussinière | 2 129 €/m² | +1,6 % | 230 |
| Gare | 2 128 €/m² | −8,3 % | 257 |
| Courboulay | 2 123 €/m² | −8,1 % | 349 |
| Ardriers | 2 100 €/m² | +12,3 % | 175 |
| Gallière | 2 099 €/m² | −5,9 % | 182 |
| Chasse Royale | 2 087 €/m² | +1,8 % | 347 |
| Carnot | 2 063 €/m² | +9,9 % | 227 |
| Saint-Pavin | 2 063 €/m² | −5,5 % | 303 |
| La Butte | 2 021 €/m² | +4,7 % | 427 |
| Jaurès Crétois | 2 017 €/m² | −4,5 % | 232 |
| Miroir | 2 008 €/m² | +2,4 % | 212 |
| Nationale | 1 972 €/m² | +5,6 % | 413 |
| Saint-Georges | 1 949 €/m² | +1,4 % | 167 |
| Batignolles | 1 944 €/m² | +0,9 % | 272 |
| Bas de Gazonfier | 1 941 €/m² | +10,0 % | 129 |
| Jaurès Bertinière | 1 935 €/m² | +16,3 % | 216 |
| Riffaudières | 1 854 €/m² | +1,9 % | 153 |
| Fontenelles | 1 831 €/m² | −0,4 % | 296 |
| Sables d'Or | 1 816 €/m² | −13,5 % | 259 |
| Pontlieue | 1 810 €/m² | +20,2 % | 263 |
| Vert Galant | 1 798 €/m² | −0,4 % | 184 |
| Michel-Ange | 1 778 €/m² | +11,7 % | 68 |
| Haut de Gazonfier | 1 737 €/m² | −0,5 % | 100 |
| Oasis | 1 722 €/m² | −6,9 % | 106 |
| Monthéard | 1 718 €/m² | +6,9 % | 194 |
| Sources | 1 714 €/m² | +3,1 % | 231 |
| Cité des Pins | 1 682 €/m² | +1,1 % | 156 |
| Pavoine | 1 670 €/m² | +6,6 % | 173 |
| Marcel Paul | 1 667 €/m² | −12,1 % | 149 |
| Funay | 1 653 €/m² | −2,2 % | 159 |
| Maroc | 1 651 €/m² | −11,7 % | 52 |
| Épine | 1 612 €/m² | −25,3 % | 92 |
| Bruyères | 1 558 €/m² | −26,7 % | 130 |
| Gué Bernisson | 1 385 €/m² | +18,5 % | 134 |
| Ronceray | 1 344 €/m² | −1,3 % | 57 |
| Sablonnière | 1 258 €/m² | +3,7 % | 65 |
| Épau | n.d. | n.d. | 30 |
| Newton | 1 121 €/m² | −17,6 % | 135 |
| Christ Sauveur | 1 116 €/m² | −6,6 % | 87 |
Les rues d’Ardriers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Colin Thomas | n.d. | 18 |
| Rue de Rouillon | 1 967 €/m² | 18 |
| Rue Compain Laurent | 2 198 €/m² | 16 |
| Rue Jean de la Fontaine | 2 212 €/m² | 15 |
| Rue Baudelaire | n.d. | 12 |
| Rue Moreau du Mans | n.d. | 11 |
| Rue René de Chateaubriand | n.d. | 11 |
| Rue de Beaugé | n.d. | 6 |
| Rue de la Ballonniere | n.d. | 6 |
| Rue des Tambours | n.d. | 6 |
| Rue de Pipèche | n.d. | 5 |
| Rue du Happeau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ardriers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 377 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 146 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ardriers, 2 100 €/m², rejoint celui du Mans : 2 062 €/m².
Tendance sur un an : +12,3 %, contre +2,4 % à l’échelle du Mans.
Le marché compte 175 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 2 010 €/m² contre 2 344 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 700 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 904 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ardriers ?
Le prix médian dans le quartier Ardriers est de 2 100 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 175 ventes donnent une médiane de 2 025 €/m².
Ardriers est-il plus cher que Le Mans ?
Non, pas vraiment : 2 100 €/m² en médiane dans le quartier Ardriers, contre 2 062 €/m² pour l’ensemble du Mans, un écart de +1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ardriers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,3 %, contre +2,4 % pour Le Mans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 880 €/m² en 2021 à 1 977 €/m² en 2026 (+5,2 %).
Que désigne le quartier Ardriers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.