Rue Baudelaire, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Ardriers, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 692 €/m² |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 015 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +19,1 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 11 | 1 846 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C3
- D7
- E1
- F2
- G0
Étiquette D dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Baudelaire, à Le Mans, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Ardriers se vend 2 025 €/m² en médiane sur la même période. Les 12 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +19,1 % entre 2021 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 74 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1971) et 14 % des 14 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 12 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Baudelaire, à Le Mans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Ardriers se vend 2 025 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Mans 2 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 14 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 14 %.
Rue Baudelaire est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (12).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ardriers
- Rue Colin Thomas
- Rue de Rouillon
- Rue Compain Laurent
- Rue Jean de la Fontaine
- Rue Moreau du Mans
- Rue René de Chateaubriand
- Rue de Beaugé
- Rue de la Ballonniere
- Rue des Tambours
- Rue de Pipèche
- Rue du Happeau
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.