Avenue François Mitterrand, Le Mans (72000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Jacobins-République, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C18
- D28
- E14
- F5
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue François Mitterrand, à Le Mans, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Jacobins-République se vend 2 119 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 10 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 94 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 19 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue François Mitterrand, à Le Mans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Jacobins-République se vend 2 119 €/m² en médiane sur cinq ans, Le Mans 2 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 67 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue François Mitterrand est-elle bien desservie ?
28 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de tramway (T1, T2), 20 arrêts de bus (207, 209, 210, 211, 212, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 23, 25, 5, 6, 8, E212, E216, M).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jacobins-République
- Avenue du Général de Gaulle
- Place des Comtes du Maine
- Avenue Pierre Mendès France
- Rue Gougeard
- Rue du Docteur Leroy
- Rue Saint Charles
- Rue Saint Martin
- Allée de la Couture
- Rue de l'Etoile
- Rue de la Paille
- Boulevard René Levasseur
- Rue Berthelot
- Rue de Bolton
- Rue des Ponts Neufs
- Rue de la Barillerie
- Rue de la Juiverie
- Rue des Ursulines
- Allée du Bourg d'Anguy
- Rue Victor Bonhommet
- Rue des Minimes
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- Rue Jankowski
- Rue de Paris
- Rue de la Perle
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.